Louis Armstrongerf 30 4614 XS Bergen op Zoom

Keurig afgewerkte tussenwoning met een berging en beschutte zonnige tuin met achterom, gelegen in rustige kindvriendelijke woonomgeving op loop/fiets afstand van alle voorzieningen.

ALGEMEEN:

Deze keurig afgewerkte tussenwoning is gelegen in de muziekbuurt in een rustige woonomgeving op fietsafstand van het centrum, winkels en scholen.

Op de begane grond bevindt zich een royale open woonkeuken met moderne inbouwkeuken en een tuingerichte uitgebouwde woonkamer.

De 1e verdieping is ingedeeld in 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer en een bergruimte.

De royale achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van een berging en achteruitgang.

De afwerking is werkelijk keurig en deze woning is beslist een bezichtiging waard!

INDELING:

Begane grond:

hal/entree, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

uitgebouwde lichte woonkamer met 2 dakramen en schouwpartij met een open haard, wandafwerking stucwerk en behang, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeuren naar tuin/terras;

open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -vriezer, -elektrische oven, -vaatwasser, afzuigkap en een 5 L boiler voor extra snel warm water, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk.

1e verdieping:

overloop met een bergkast, wandafwerking sierpleister, houten vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer achter met een dakkapel voorzien van een screen, wandafwerking behang, houten vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts voor, wandafwerking behang, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links voor, wandafwerking behang en sierpleister, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, designradiator en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:

overloop met een bergkast en wasmachine-/droger aansluiting, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, dakplaten in het zicht;

CV-kast met opstelplaats HR-combiketel;

slaapkamer met bergkasten onder het schuine dakvlak, dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, dakplaten in het zicht.

Tuin:
aangelegde zonnige tuin op het zuidwesten bestraat met sierbestrating en voorzien van vlonderterras, borders, houten berging met overkapping en een achteruitgang.

Bijgebouwen:

houten berging met een betonvloer.

Bouwaard:

Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grond- en 1e verdiepingsvloeren betonvloeren, 2e verdiepingsvloer houten vloer, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2019), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.pingsvloeren betonvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.