• Verkocht

Boeieraak 16 4617 GB Bergen op Zoom Bergse Plaat

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2021
Verkoopdatum
2 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

WONEN AAN HET WATER!

Aan plantsoen en waterpartijen gelegen sfeervolle uitgebouwde 2/1 kapwoning met garage en keurig aangelegde tuin op het zuidoosten met een vlonderterras.

ALGEMEEN:

De woning is uniek gelegen meteen plantsoen aan de voorzijde en water aan de achterzijde met de mogelijkheid voor de aanleg van een kleine boot.

De indeling is praktisch met op de begane grond een keuken aan de voorzijde en uitgebouwde tuingerichte woonkamer met toegang tot de bijkeuken en garage aan de achterzijde.

Op de verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers (evt. 3 slaapkamers) en een sfeervolle badkamer met separaat toilet.

De 2e verdieping is momenteel een open zolder met de mogelijkheid voor een 3e slaapkamer.

Aan de achterzijde bevindt zich de zonnige tuin op het zuidoosten met een aanlegsteiger.

Kortom instapklaar en beslist een bezichtiging waard.

INDELING:

Begane grond:
hal/entree, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 7 groepen, glasvezel en aardlekschakelaars;

betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

uitgebouwde woonkamer met een gashaard, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeuren naar tuin/terras;

open keuken waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken voorzien van een granieten aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw inductie kookplaat,-elektrische oven, -vaatwasser, afzuigkap en een Amerikaanse koel-/vries combinatie, wandafwerking tegels en sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

bijkeuken voorzien van een aanrechtblok met een spoelbak, afzuigkap en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;

vanuit de hal/entree een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
overloop met een bergkast onder de trap, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

2e bergkast met wasmachineaansluiting;

separaat betegeld toilet met een fonteintje;

slaapkamer, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche en badkamermeubel met een wastafel;

vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
royale zolder met mogelijkheid voor een extra slaapkamer, dakkapel en bergkasten onder het schuine dakvlak en opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten en dakplaten in het zicht.

Tuin:
fraai aangelegde zonnige tuin bestraat met sierbestrating voorzien van borders en een houten vlonderterras aan het water met de aanlegmogelijkheid voor een kleine boot.

Bijgebouwen:
garage voorzien van een automatische roldeur.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, betonnen verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met een bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, voorzien van een betonvloer, platdakconstructie gedekt met een bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur-, dakisolatie en isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming, de begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming. De HR-combiketel (fabrikaat Nefit), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. In de bijkeuken is een close-in boiler geplaatst t.b.v. warm water.

De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.760
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOOM M 1563
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.