• Verkocht

Koolzaadweg 30 a 5351 LP Berghem Berghem-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 1.193 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 689.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juli 2020
Verkoopdatum
29 oktober 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Aan de rand van de gewilde, jonge woonwijk De Piekenhoef en nabij uitvalswegen (A59/A50) en dorpskern is een prachtige mogelijkheid gecreëerd voor ondernemers om wonen en werken te combineren. Dit in 2007 gerealiseerde vrijstaande woonhuis met daarachter een royale bedrijfshal is hiervan een goed voorbeeld. Uiterst ruim en modern wonen voor het hele gezin op bijna 1.200 m2 eigen grond, terwijl ook voor de bedrijfsactiviteiten een hoge hal met een vloeroppervlakte van ca. 400 m2 beschikbaar is met ruime parkeergelegenheid.

De vrijstaande woning telt drie volwaardige lagen en heeft rondom veel grote ramen, waardoor het, waar je ook bent, heerlijk licht is. Vanuit de hal met vaste trap naar de verdieping en toilet kom je in de royale woonkamer met grote zijerker. Aan de achterzijde geeft de volglas schuifpui toegang tot de tuin. In de halfopen woonkeuken is het gezellig toeven, bijvoorbeeld als het eten wordt voorbereid. Alle gewenste inbouwapparatuur is aanwezig. De bijkeuken is van een zodanig formaat dat deze ook als hobby-/werk- of speelkamer kan worden gebruikt. Het gegeven dat er via de hal rechtstreeks toegang tot deze kamer kunt krijgen maakt de gebruiksmogelijkheden nog groter.

Op de verdiepingen kan het hele gezin goed uit de voeten door de 3 slaapkamers op de eerste en niet verder ingedeelde, maar wel volledig afgewerkte ruimte op de tweede verdieping waar makkelijk een grote 4de (slaap-)kamer kan worden gerealiseerd.

De bedrijfshal achter de woning is hoog met een damwand en plat dak waarop bitumen liggen. Naast ramen in de gevels is er een lichtkoepel, de sectionaaldeur heeft een aparte loopdeur. Alle raamkozijnen zijn van hardhout, er ligt een betonvloer in, er is krachtstroom en verlichting.

De ligging van deze combinatie is zowel ideaal voor het gezin als voor de bedrijfsactiviteiten: de dorpskern van Berghem die net een metamorfose heeft ondergaan, is 3 minuten op de fiets; lagere school, medische voorzieningen en sportfaciliteiten zijn zelfs nog dichterbij, terwijl ook de stad Oss binnen 5 minuten wordt bereikt. Via de A329 heb je bovendien binnen 2 autominuten aansluiting op het rijkswegennet naar Nijmegen, Den Bosch, Eindhoven en Arnhem. Zeer praktisch voor je klanten en leveranciers! Je hebt hier dus werkelijk alles direct onder handbereik, wonend en werkend aan een rustige, toegankelijke straat met ook het bos nog op loopafstand.

Kenmerken:
Algemeen
- Wonen en werken op één zeer gunstig gelegen locatie in jonge woonwijk
- Uitsluitend bestemd voor ondernemers
- Alarmsysteem in de woning aanwezig
- Ca. 1.190 m2 eigen grond
- Goede parkeergelegenheid zowel bij het woonhuis als bij de bedrijfshal

Woonhuis
- Moderne vrijstaande woning met 3 volwaardige woonlagen, inhoud ca. 706 m3
- Vrije ligging met ruime achtertuin
- Alarmsysteem in de woning aanwezig

Bedrijfshal:
- Vloeroppervlakte bedrijfshal ca. 400 m2
- hoogte 5.35m
- lichtkoepel
- betonvloer
- verlichting,
- sectionaaldeur (hoog 4.28m x breed 3.74)
- plat dak met bitumen
- houten kozijnen
- krachtstroom

Bijzonderheden:
- Deze woning is uitsluitend bedoeld voor ondernemers.
- Goede parkeervoorzieningen
- Er mag geen sprake zijn van detailhandel, milieu- en geluidsoverlast.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 689.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.176
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Perceel
1.193 m²
Inhoud
706 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGHEM C 1651
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.193 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
400 m² (20 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Cheizoo Makelaardij

Bel 0412-405179

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.