• Verkocht

Landbouwlaan 146 5351 LA Berghem Berghem-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 februari 2021
Verkoopdatum
17 mei 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Geweldig gelegen twee onder één kapwoning in de Piekenhof Berghem. Nabij het groen van de Maashorst en alle voorzieningen gelegen. Dit huis met garage en aanbouw, keuken v.v. inbouwapparatuur, vier slaapkamers waarvan één met royaal dakterras en badkamer is een ideale gezinswoning in een fijne en gewilde buurt.

Indeling
Begane grond:
• hal met meterkast (7 groepen met aardlek, glasvezel voorbereid), toegang woonkamer, keuken, trapkast en trapopgang
• royale woonkamer met aanbouw (2009), royaal-licht en met uitzicht op je achtertuin, de achtergevel is v.v. een grote elektrische zonneluifel
• keuken v.v. keukenmeubel in de combinatie roomwit met zwart kunststofwerkblad, kastenwand met dito werkblad en zithoek aan de andere muur. De keuken is
aan de voorzijde van de woning gelegen
• via de aanbouw in de woonkamer toegang tot de tuin middels dubbele (naar buiten) openslaande tuindeuren
• de gehele begane grond is afgewerkt met een houten plankenvloer (eiken abdij), de plafonds zijn v.v. spuitwerk en de wanden zijn v.v. behang

Eerste verdieping
1e verdieping:
• overloop, drie slaapkamers, de vloeren van de overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en één kinderkamer is afgewerkt met tapijt, nette
plafonds met spuitwerk, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk of behang
• badkamer, netjes afgewerkt met o.a. ligbad, douchecabine (glazen wand) wastafel in een meubel en een vrijhangend toilet; de wanden zijn afgewerkt in lichte
kleuren en ¾ betegeld

Tweede verdieping
2e verdieping:
• met vaste trap bereikbare werk/slaapkamer met prachtig uitzicht op de Landbouwlaan en toegang tot een dakterras op het zuiden (ca. 22m2)
• technische ruimte met aansluitingen witgoed, bergruimte en de opstelplaats cv ketel (HR combi 2007 met onderhoudscontract en grotendeels gereviseerd) i.c.m.
met zonneboiler

Balkon
royaal dakterras op 2e verdieping, gelegen op het zuiden

Tuin
Tuin:
op zuid gelegen achtertuin met sierbestrating (Chinees hardsteen), gras en perken, een achterom via de royale oprit; de oprit is aan straatzijde afsluitbaar met een hekwerk en de tuin is afgesloten met een (dubbele) houten poort met loopdeur, achter in de tuin de garage (ca. 18m2) v.v. elektra en een stalen kanteldeur
De voortuin is eveneens royaal en aangelegd met sierbestrating en perken, op de oprit voldoende ruimte voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden
Algemeen: Deze woning verkeert zowel van binnen als van buiten in een goede staat van onderhoud en is geheel v.v. isolatieglas, spouwmuur- vloer – en dakisolatie. Een ideale gezinswoning waar thuiswerken goed mogelijk is, veel privacy in de achtertuin.
Ligging: Dit woonhuis is gelegen aan een kindvriendelijke buurtweg, nabij het groen van de Maashorst en nabij het centrum (voldoende supermarkten). In de directe omgeving van de woning vindt u o.a. speelvoorzieningen en de basisschool.

Bouwjaar woonhuis: 2007, aanbouw 2009.
Inhoud woonhuis: ca. 483m3.
Woonoppervlakte: ca. 144m2, garage 18m2, dakterras 22m2.
Perceeloppervlakte: 260m2.
Energielabel: A.
Aantal kamers: 6.
Aantal slaapkamers: 4.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.674
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
HR combi zonneboiler (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSS B 5933
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
114 m² (12 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Berg & Broek Makelaardij

Bel 0412-639982

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.