Dr. Ariënsstraat 37 5351 GC Berghem Berghem-Noord

Zoekt u een levensbestendige woning op een ruim perceel met veel mogelijkheden?

Op de hoek van een rustige straat gelegen vrijstaande bungalow, met garage en tuinhuis, met mooie binnenplaats om heerlijk uit de wind buiten te kunnen zitten. Met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond is deze woning geheel ingericht op gelijkvloers wonen, de eerste verdieping is nu in gebruik als biljartkamer maar hier zouden meerdere slaapkamers gecreëerd kunnen worden.

Gelegen in een ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk met de tuin op het zuiden. Het mooie Brabantse Berghem heeft een gezellig, modern dorpscentrum met een rijk verenigingsleven. Leuke horeca gelegenheden met terras, supermarkt en allerlei andere, gezellige winkels.(van slijterij, kleding tot cadeauwinkel). Basisschool op loopafstand en voortgezet onderwijs is gelegen op 5 km afstand in Oss. Ook is er een prima ontsluiting naar Oss en snelwegen naar Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven.

Begane grond:
Entree, ruime hal, grote moderne leefkeuken met inbouwapparatuur, toegang tot de binnenplaats, bijkeuken met wasopstelling en cv-opstelling, woonkamer met mooi uitzicht op de tuin, grote raampartij, terug naar de hal, badkamer met douche, wastafelmeubel en zwevend toilet, meterkast (9 groepen), vaste kast, ruime ouderslaapkamer met vaste kast, slaapkamer twee.

Eerste verdieping:
Met vlizo trap bereikbaar, naar wens in te delen grote open ruimte, geschikt voor meerdere slaapkamers, aparte toegang via buiten toegankelijk.

Tuin:
Een inrit van oude klinkers met carport en voldoende ruime voor drie auto’s, een speels ingericht gazon (kunstgras) met siergrind en borders met diverse beplanting en looppaden. Aansluitend aan de woonkamer is een terras. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een mooie binnenplaats waar u heerlijk zonnig of onder de overkapping kunt zitten.

Bijgebouwen:
Vrijstaande stenen garage met carport, met keukenblok, pompwater/sproei-installatie, met elektra en verwarming, dubbele deuren.
Tuinhuis met elektra aansluiting.

Overige informatie:
• Energielabel: D
• Isolatie: Dakisolatie
• Kozijnen: Houten kozijnen met geheel dubbele beglazing.
• Cv-installatie: Nefit 2013
• Voorzieningen: buitenzonwering, vliegenhorren
• Woonkamer: stucwerkwanden, laminaatvloer en mdf-panelen plafond
• Keuken: stucwerkwanden, tegelvloer en mdf-panelen plafond
• Vloeren: vloer begane grond hout en beton, verdiepingsvloer hout
• Kruipruimte: geen
• Het platte dak van de garage en carport is in 2019 vernieuwd.

HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.