• Verkocht

Varenkade 29 2661 PG Bergschenhoek Bergsche Ackers

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 203 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2020
Verkoopdatum
23 februari 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

LET OP! DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN VANAF PRIJS
VAN € 550.000,-- K.K.

Een heerlijke wijk om in te wonen! Groen wonen tussen de grote steden en je hebt alles dichtbij. De ligging kan nauwelijks beter, de woning staat aan drie kanten heel royaal vrij en is voorzien van ruime parkeergelegenheid. Deze fraai gelegen 2/1 kapwoning heeft een zonnige achtertuin op het Zuid/Westen. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend Varenkade 29 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met de trapopgang, bergkast en toilet. Ruime brede tuingerichte woonkamer voorzien van spachtelputz-wanden, natuurstenen vloer met vloerverwarming, raam in de zijgevel en dubbele tuindeuren naar de vrij gelegen zonnige achtertuin. De open, in hoekopstelling geplaatste keuken beschikt over een granieten aanrecht en diverse inbouwapparatuur t.w.; gaskookplaat, combimagnetron, oven, koelkast, vaatwasser en een close-in boiler.

1e Verdieping: Verrassend ruime en lichte overloop met een 2e toilet en toegang tot de drie keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (317 x 410cm), (283/370 x 314cm) en (367 x 410cm) waarvan de masterbedroom is voorzien van een vaste kast. De badkamer beschikt over een wastafel, ligbad, en een inloopdouche.

2e Verdieping: Open zolderkamer met 2 dakramen, laminaatvloer en met een vaste kast waar zich de wasmachine/droger aansluiting bevinden.

Diversen:
-Parkeergelegenheid op eigen terrein;
-Grote stenen berging;
-Voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijf en speelveldjes zijn in de directe omgeving;
-Bouwjaar 1996;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.901
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit 30kW ( combiketel uit 2017)

Kadastrale gegevens

BERGSCHENHOEK A 4053
Kadastrale kaart
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
94 m² (12,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lagerweij en Fonk Groep B.V.

Bel 010-5219660

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.