• Verkocht

Walnoothof 2 2661 LW Bergschenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 320 m² wonen
  • 1.315 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.498.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 mei 2020
Verkoopdatum
20 juli 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Thuiskomen in een rustige omgeving maar toch vlak bij Rotterdam, Delft en Den Haag. Welkom aan de Walnoothof 2! Een prachtige en ruime villa met een fantastisch wooncomfort, met name door de vele lichte ruimtes! Met zijn riante living met moderne woonkeuken, de dining met fraaie wijnkelder, de separate study en 5 ruime slaapkamers met 3 badkamers en grote tuin met ruime terrassen voor zon op elk moment van de dag behoort deze villa tot de absolute topklasse in de exclusieve woningmarkt. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Walnoothof 2 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: De entree wordt gevormd door de riante brede hal met vide die de villa de allure geeft van luxe wonen. De fraaie raampartijen en terrasdeuren zorgen voor veel licht en zicht op de grote tuin waarbij de optimale samenhang van living, dining en woonkeuken opvalt en een fantastisch thuis bieden. De Bulthaup woonkeuken beschikt over een werkeiland en alle denkbare Miele en Gaggenau inbouwapparatuur. De grote living met haard en de dining hebben diverse openslaande terrasdeuren naar de fraai aangelegde tuin met zijn zonterassen. Achter een fraaie deurpartij kunt u zich afzonderen in de ruime study. Vanzelfsprekend is er een ruime bijkeuken en garage. De benedenverdieping is voorzien van een lichte eiken vloer in visgraatmotief gelegd.

1e Verdieping: Ruime, fraai afgewerkte overloop welke toegang geeft tot de badkamer en de 3 keurig afgewerkte slaapkamers van ca. (585 x 375/420 cm.) (416 x 430 cm.) (368 x 430 cm.) waarvan de riante masterbedroom is voorzien van een aangrenzende badkamer en een walk-in closet. Deze gehele verdieping is voorzien van houten vloerdelen.

2e Verdieping: Overloop met toegang tot de inpandige berging. Twee keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (695 x 535/716 cm.) (410 x 394 cm.) waarvan één beschikt over een eigen badkamer en walk-in closet. Ook deze gehele verdieping is voorzien van houten vloerdelen.

Diversen:
-Garage van ca. (524 x 500 cm.) welke toegankelijk is via de bijkeuken;
-Parkeergelegenheid op eigen terrein voor zeker 4 auto’s;
-De villa is gedeeltelijk voorzien van markiezen;
-De wijnkelder van ca. (296 x 556 cm.) is vanuit de dining te bereiken;
-De fraai aangelegde siertuin beschikt over diverse zonneterrassen en trendy veranda waardoor u op ieder moment van de dag kunt kiezen voor een plekje in de zon of in de schaduw;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.681
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
320 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Perceel
1.315 m²
Inhoud
1.311 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

BERGSCHENHOEK A 6101
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lagerweij en Fonk Groep B.V.

Bel 010-5219660

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oosteindsche Ackers

Heel Bergschenhoek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oosteindsche Ackers

Heel Bergschenhoek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.