• Verkocht

Eikvaren 10 2661 PK Bergschenhoek Bergsche Ackers

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 212 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2020
Verkoopdatum
22 mei 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

“Weidsheid, licht en zicht” zijn de uitgangspunten bij deze extra uitgebouwde hoekwoning, gelegen op de meest geliefde en kindvriendelijke locatie in de “Bergsche Acker”. De woning heeft aan de voorzijde een parkeerplaats op eigen terrein, aan de zijkant een van binnenuit te bereiken berging en bijkeuken en door de uitbouw aan de achterzijde is er een heerlijke woonkeuken ontstaan. De woning heeft een extra brede modern aangelegde achtertuin. Door o.a. het plaatsen van een brede dakkapel zijn er maar liefst 5 slaapkamers en is deze woning uitmate geschikt voor een groot gezin. Kom kijken en laat u verrassen!

Bouwjaar 1996, woonoppervlak 140m2 ex, excl. 13m2 inpandige berging, bruto-inhoud 510 m3, eigen grond 212m2.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje,
De royale L-vormige woonkamer met mooie massief eikenhouten vloerdelen heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde opslaande deuren naar de extra brede achtertuin, aan de achterzijde van woning bevindt zich de gezellige woonkeuken met hoekopgestelde inrichting voorzien van een composiet werkblad met enkele spoelunit, de inbouwapparatuur bestaat uit: vaatwasser, espresso apparaat, koelkast, 4 vriesladen, combi-oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken en de inpandige berging (ca. 13 m2) te bereiken, bijkeuken met kastenwand met daarin de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats voor de AWB HR c.v. combi-ketel b.j. 2001, toegang naar achtertuin;

1e verdieping:
overloop, 1e ouderslaapkamer aan de voorzijde met kastenwand en vrij uitzicht over plansoen, elektrisch bedienbaar rolluik.
2e slaapkamer aan de achterzijde, met pvc vloer en shutters,
3e slaapkamer aan de achterzijde,
Geheel betegelde badkamer met verlaagd plafond v.v. sterrenhemel, ligbad, douche met thermostaatkraan en stortdouche, dubbele wastafel met meubel, 2e toilet en designradiator;

2e verdieping:
overloop, 4e slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot dakterras van ca. 10 m2, luik naar bergzoldertje,
5e slaapkamer aan de achterzijde, door het plaatsen van een brede dakkapel is hier een mooie slaapkamer ontstaan, veel bergruimte achter knieschotten.

Bijzonderheden:
- Heerlijke ligging aan groot speelplantsoen;
- Parkeren op eigen terrein;
- Modern aangelegde voor- en achtertuin;
- Keuken in 2006 geplaatst;
- AWB HR c.v. combi- ketel b.j. 2001;
- Volledig geisoleerd, dak-, muur- en dakisolatie;
- Hardhouten kozijnen met dubbelglas;
- Oplevering leeg, in overleg te aanvaarden;

Ons kantoor behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor de aankoopbegeleiding.

Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.107
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGSCHENHOEK A 4015
Kadastrale kaart
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (8 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.