• Verkocht

In de boomgaard 13 2661 JD Bergschenhoek Dorp Bergschenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2020
Verkoopdatum
6 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

LET OP! DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN
"BIEDEN VANAF" PRIJS VAN € 350.000,-- K.K.

Wonen In de Boomgaard 13 staat voor rust, ruimte en volop woonplezier. Door de grote raampartijen heeft u een prettig uitzicht op de tuin en geniet u van een aangename lichtinval. Naast het sfeervolle Bergschenhoek zijn de steden Rotterdam en Den Haag ook heel snel en makkelijk bereikbaar. Interesse? Dan nodigen wij u graag uit om de woning aan de In de Boomgaard 13 geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met een nieuwe meterkast, trapopgang en een modern toilet met een wandcloset. Heerlijk lichte, sfeervolle en smaakvol afgewerkte woonkamer voorzien van spuitwerkwanden, schuurwerk plafond, laminaatvloer en een openhaard. De open, in hoekopstelling geplaatste keuken beschikt over een Smeg gasfornuis, vaatwasmachine, afzuigkap, koelkast en een vriezer.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie keurig afgewerkte slaapkamers van resp. ca. (464 x 320/376cm.),
(358 x 376 cm.) en (342 x 265 cm.), alle voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, wandcloset, douchecabine, breed wastafelmeubel en een comfortabele vloerverwarming.

2e Verdieping: Praktische voorzolder met de wasmachine- en drogeraansluiting en met de CV-opstelling (Vaillant HR combiketel 2018). De sfeervol afgewerkte masterbedroom van ca. (508 x 398 cm.) beschikt over vaste kledingkasten, laminaatvloer en een grote dakkapel met een elektrisch bedienbaar rolluik.

Diversen:
-De gehele woning is v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas.
-Stenen berging van ca. (404 x 222 cm.)
-Bouwjaar 1970, echter is de gehele woning compleet gerenoveerd en gemoderniseerd;
-Oplevering: in overleg

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.917
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Combiketel ( combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGSCHENHOEK B 3704
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (8,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lagerweij en Fonk Groep B.V.

Bel 010-5219660
Een funda gebruiker
In de boomgaard 13
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer goed, nauw contact en pakt zeer snel alles op en overlegd dit. De afhandeling en het opstellen van voorlopig koopcontract werd ook zeer snel opgepakt en afgehandeld.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Lagerweij en Fonk Groep B.V.
Dank voor deze mooie recensie! Nogmaals van harte gefeliciteerd met de vlotte verkoop en veel geluk toegewenst met de nieuwe woning!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.