• Verkocht

de Olmen 3 2661 AT Bergschenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juli 2020
Verkoopdatum
23 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze bijna 6.5 meter brede tussenwoning is gelegen aan een rustig woonerf in een kindvriendelijke woonwijk met een ruime voortuin, geschikt voor het parkeren van maar liefst 3 auto's. Daarnaast is de woning uitgevoerd met een lichte, tuingerichte woonkamer, een hoekkeuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en toiletruimte, een zonnige achtertuin op het noordoosten met achterom en een aangebouwde stenen berging. Centraal gelegen op loopafstand van het gezellige winkelcentrum van Bergschenhoek en nabij diverse speelgelegenheden, waterpartijen, scholen, een kinderdagverblijf, openbaar vervoer, zwembad "De Windas", sportverenigingen, recreatiegebieden, openbaar vervoer en uitvalswegen naar de A12, A13 en de A20.

Indeling:
Begane grond:
Ruime voortuin. Aangebouwde stenen berging.
Entree/hal met garderobe, vaste kast met pomp vloerverwarming, meterkast (9 groepen met 3 aardlekschakelaars) en vaste trapopgang. Moderne, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Moderne hoekkeuken welke is uitgevoerd met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, heteluchtoven-/magnetron, vaatwasser en carrouselkast. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruim 6 meter brede woonkamer voorzien van spachtelputz muren, trapkast, plavuizen vloer met vloerverwarming en deur naar de zonnige achtertuin op het noordoosten met achterom.

1e Verdieping:
Overloop met luik naar vliering. 3 slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer en slaapkamer voorzijde voorzien van een rolluik. Lichte, volledig betegelde badkamer welke is voorzien van douchecabine (2020), zwevend toilet, wastafel met spiegelkastje, handdoek radiator en mechanische ventilatie. Via binnendeur is er toegang tot royale berging met opstelplaats voor CV-Combiketel (Bosch 2007), wasmachine en droger.

2e Verdieping:
Bevloerde bergvliering (stahoogte) met mogelijkheid tot realisatie van extra kamer i.c.m. nokverhoging / dakkapel. 

Bijzonderheden:
- Beschikt over zonnige achtertuin op het noordoosten met achterom
- Aangebouwde stenen berging aan voorzijde 
- Nabij winkelcentrum Bergschenhoek, openbaar vervoer en zwembad 'de Windas'
- De woning heeft vloer- en dakisolatie en is geheel voorzien van dubbele beglazing
- Gehele begane grond is voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming
- Royale oprit geschikt voor 3 auto's
- Oplevering in overleg

Details:
- Bouwjaar: 1973
- Woonoppervlakte: ca. 104m2
- Inhoud: 398m3
- Perceel: 177m2
- Verwarming middels CV-Combiketel (Bosch 2007)

Ons kantoor behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor de aankoopbegeleiding. 

Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding. 

Toelichtingsclausule NEN2580: 
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” 

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: 
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.885
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGSCHENHOEK B 5839
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (8 meter diep en 6,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Beemdenbuurt

Heel Bergschenhoek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Beemdenbuurt

Heel Bergschenhoek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.