Oosteindseweg 153 2661 EC Bergschenhoek Warmoeziersweg

Zoekt u een rustige woonomgeving met veel ruimte en privacy en toch nabij het centrum van Bergschenhoek alsmede de uitvalswegen? Deze vrijstaande villa uit 1999 staat op een royale kavel van 1530m2 eigen grond en ligt aan de rand van Bergschenhoek. Kenmerkend is de gelijkvloerse bewoning en de ruimte in en om de woning. Het gezellige dorp met de winkels, de scholen, de winkels, de sportverenigingen en diverse recreatievoorzieningen zoals de Rottemeren bevinden zich op loop-/fietsafstand.

Aan het rustige deel van de Oosteindseweg ligt deze fantastische villa met tuinen rondom. Via de met hekwerk af te sluiten oprit is het perceel toegankelijk en is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Een grote coniferen haag biedt volop privacy aan de voortuin en de woning. De lager gelegen achtertuin geeft volop mogelijkheden, deze is nu het domein van een aantal geitjes die het gras onderhouden (kunnen eventueel achterblijven) en een grote kastanjeboom.

Begane grond:
Entree, ruime hal meterkast, garderobe, trapopgang en toegang tot de diverse vertrekken.
Verzorgde toiletruimte voorzien van een wandcloset en hoekfontein.

Lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen rondom, welke zorgen voor fantastisch daglicht, fraai PVC ligt op de vloer in visgraat uitvoering en vrij zicht vanuit de erker over het grote terras en de lager gelegen achtertuin.
Vanuit de erker is toegang middels openslaande deuren tot het grote achterterras.

De woonkeuken is af te sluiten van de woonkamer door een schuifdeur, heeft een praktische L-opstelling en voorzien van divers inbouwapparatuur te denken aan een 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, een combi-magnetron. Verder is er volop kastruimte en ligt er een fraai granieten werkblad. Vanuit de keuken wederom heerlijk zicht over de achtertuin. Naast de keuken ligt de grotendeels betegelde en praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger met toegang tot zowel het achterterras als de garage. De garage van ca. 17 m2 heeft een handmatige roldeur, voorzien van water en elektra, opstelplaats van de cv-ketel en toegang tot zowel de zij- als achterterras.

Voorts is er op de begane grond mogelijkheid tot gelijkvloerse bewoning.
Royale hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning met een verzorgde badkamer ensuite voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, douche een een handdoekradiator zorgen voor jaren woonplezier!

Eerste verdieping:
Ruime overloop met speelse vide en toegang tot de vertrekken alsmede de vlizotrap naar de bergzolder.
Op deze verdieping treft u twee riante slaapkamers en een tussengelegen tweede badkamer. De nette badkamer heeft een douche, wastafel en een dakraam.

Gezien de grootte van beide slaapkamers, kunnen er indien gewenst ook 4 slaapkamers worden gerealiseerd!

Tweede verdieping:
Middels de vlizotrap toegankelijk. De bergzolder is in de nok ca. 1,71m1 hoog en geeft volop opbergmogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1999;
- Energielabel B t/m 2033;
- CV-ketel Nefit Trendline, bouwjaar 2014;
- Gelijkvloerse bewoning!
- Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Charmante markiezen aan de voorzijde begane grond;
- Handmatige screens aan de achterzijde begane grond;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering, in overleg, kan snel;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.