• Verkocht

Bergweg-noord 19 2661 CM Bergschenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 186 m² wonen
  • 450 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2020
Verkoopdatum
18 september 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Deze bijzondere vrijstaande woning is gelegen op één van de mooiste locaties in Bergschenhoek, nabij het gezellige centrum en het prachtig aangelegde park "De Leeuwenkuil".

De woning biedt vele mogelijkheden, zoals slapen op de begane grond, kantoor-/werkruimte aan huis of juist als kangoeroewoning.

De traditionele jaren ’30 architectuur, de hoogwaardige afwerking met modern comfort maken dit alles compleet.

Indeling

Begane grond:
Via een eigen brug komt u op de oprit naast het huis, met plek om 5 auto's te kunnen parkeren.
De woning heeft twee entree's: de oorspronkelijk voordeur, en de zij-ingang dat direct toegang biedt tot het achterhuis. Het achterhuis deed voorheen dienst als kantoor maar is in 2004 verbouwd met slaapvertrekken en badkamer.

Hoofd entree: Ruime hal met trapopgang, toegang tot de woonkamer, voorkamer, woonkeuken, bergkast, "opkamertje" en meterkast (vernieuwd in 2004). Opvallend in dit gedeelte van het woonhuis zijn de origineel gestucte plafonds met ornamenten en lijsten. Het opkamertje doet momenteel dienst als extra bergkast.
Vanuit de woonkamer heeft u aan de voorzijde een fraai en vrij uitzicht op het park. Verder beschikt deze kamer over een glad gestuct plafond, een gashaard met marmeren schouw, een erker aan de voorzijde en dubbele tuindeuren naar de achtertuin. De voorkamer is leuk in te richten als werkkamer, tv-kamer, of als aparte eetkamer.
De intieme woonkeuken, waar het heerlijk toeven is met familie en vrienden, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en een combi-oven.

Zij entree: Ruime hal dat toegang biedt tot de woonkeuken, bijkeuken, modern toilet, masterbedroom en tweede slaapkamer. De bijkeuken is voorzien van de wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats cv-ketel, en heeft een keukenblok met spoelbak en geeft toegang tot de provisiekelder en achtertuin.
De ruime masterbedroom 1 (ca. 4,24 x 3,98 m.) heeft een walk-in closet (met airconditioning) en dubbele deuren naar de achtertuin. De aangrenzende privé badkamer is voorzien van twee wastafels, douchecabine, wandcloset en een lichtkoepel. Vanuit de tweede slaapkamer, welke ook prima te gebruiken is als studeerkamer, is er toegang tot de geïsoleerde bergzolder.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 3 (ca. 3,99 x 4,23 m.) met dakkapel en airconditioning, gelegen aan de achterzijde met een ruime bergkast die helemaal doorloopt onder het schuin dak voorzien van schuifdeuren.
Slaapkamer 4 (ca. 3,05 x 3,30 m.) met dakkapel gelegen aan de voorzijde. Beide dakkapellen zijn geïsoleerd en voorzien van elektrische rolluiken.
Slaapkamer 5 (ca. 2,52 x 3,30 m.) met zijraam en vaste kast en deur naar het dak. Hier kan eenvoudig een dakterras gerealiseerd worden.
De badkamer (ca. 3,24 x 1,45 m.) heeft een hoekbad met douchegelegenheid, wandcloset en een wastafel.

In de fraai aangelegde en verzorgde voor- en achtertuin zijn meerdere terrassen met zitplekjes in zowel de zon als de schaduw en biedt veel privacy. De voortuin is op het westen georiënteerd.

Bijzonderheden en details:
- Woning met vele mogelijkheden voor bewoning en gebruik (mantelzorgwoning, kantoor-/ praktijkruimte etc.).
- In 2003/2004 is het huis vakkundige verbouwd en grotendeels gerenoveerd.
- In het voorhuis zijn deels de origineel gestucte plafonds met originele ornamenten nog aanwezig.
- De hele woning is voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming.
- Er is een alarminstallatie aanwezig, dat doorgeschakeld staat naar een meldkamer (ter overname).
- Totaal perceeloppervlakte ca. 440 m2 eigen grond, verdeeld over meerdere percelen. Tevens geldt voor een strookje grond van ca. 2 meter breed, in de zijtuin langs de muur van het appartementencomplex, een huurovereenkomst met het symbolische bedrag van 1,- euro per jaar.
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
- Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere vrijstaande woning met eigen ogen te bewonderen.

We kijken graag met u naar de mogelijkheden om deze woning, indien gewenst op afstand, te bezichtigen. Daarom bieden wij naast de reguliere bezichtigingen ook video-bezichtigingen aan.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.737
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
450 m²
Inhoud
679 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGSCHENHOEK B 5548
Kadastrale kaart
Oppervlakte
324 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERGSCHENHOEK B 7814
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERGSCHENHOEK B 5547
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
246 m² (13,2 meter diep en 18,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

DB Makelaars

Bel 010-7850833
Een funda gebruiker
Bergweg-noord 19
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met DB Makelaars was persoonlijk, deskundig, vriendelijk en correct. Met niet te vergeten een vrolijke noot. Vragen werden direct beantwoord en ook werden er tips gegeven en waren er bemoedigende woorden als het even tegenzat. Wij zijn Eduard, Dominique en de medewerkers op kantoor enorm dankbaar. We bevelen dit kantoor van harte aan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van DB Makelaars
Dank jullie wel voor deze mooie beoordeling! Wij hebben dit zo ook ervaren, bedankt voor het vertrouwen in ons kantoor. Heel veel woonplezier in jullie prachtige nieuwe woning. Groeten, Dominique en team DB

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dorp Bergschenhoek

Heel Bergschenhoek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dorp Bergschenhoek

Heel Bergschenhoek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.