• Verkocht

Berlagezoom 33 2662 EE Bergschenhoek Boterdorpse Zoom

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 april 2021
Verkoopdatum
30 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Picture Perfect!! In deze fraaie tussenwoning worden dromen werkelijkheid.

Deze woning is alles behalve standaard en heeft een prachtige afwerking met een moderne woonkeuken, een luxe badkamer, 3 royale slaapkamers, een eigen parkeerplaats en in de zomer of wintermaanden kan je heerlijk genieten onder de gecreëerde overkapping. Laat je verrassen door de geweldige plafondhoogte van 3.88m in de woonkamer en al het moois dat deze woning te bieden heeft!

“Parkzoom” is gelegen net buiten de dorpskern en daardoor lekker rustig en kindvriendelijk. In de directe omgeving vind je veel recreatievoorzieningen, het centrum van Berkel en Rodenrijs, diverse scholen (lager en middelbaar onderwijs), openbaar vervoer en uitvalswegen naar snelwegen (A12/A13/A20).

Kortom de perfecte combinatie van een prachtig woonhuis met alles in de buurt onder de rook van Rotterdam.

Indeling:
Begane grond:
Entree via dijkzijde, hal met toegang tot moderne toiletruimte, meterkast, toegang tot de keuken en trapopgang naar de 1e verdieping.

Ruime en vergrote woonkeuken met een L-vormige geplaatste keuken en is voorzien van de navolgende luxe inbouwapparatuur; koelkast, 5 pits gasfornuis, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron, RVS afzuigkap, spoelbak met kraan en biedt veel opbergmogelijkheden.

Split level vind je de lichte en uitgebouwde living met een plafondhoogte van 3.88m voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, trapkast, zeer ruime berging onder de keuken en een prachtig wandmeubel met gashaard.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin voorzien van een heerlijke overkapping waar je ook op kille dagen en bij regen toch lekker buiten kunt zitten. Verder zijn hier de houten berging en de parkeerplaats op eigen terrein.

1e verdieping:
Overloop met separate toiletruimte, toegang tot badkamer, 2 ruime slaapkamers en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 5.61 x 2.79m) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een inloopkast.
Slaapkamer 2 (ca. 5.40 x 3.26m) gelegen aan de achterzijde van de woning en dit waren voorheen 2 slaapkamers.

De fraai afgewerkte badkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van vloerverwarming, een royale inloopdouche (2 persoons), brede wastafel met meubel, schutters voor de ramen.

2e verdieping:
Ruime overloop/kamer (ca. 18m2) met toegang tot de wasruimte en 3e slaapkamer. Van de open ruimte is met gemak een 4e slaapkamer te realiseren. De nokhoogte is 4.61m is zorgt voor een ruimtelijk effect.

Slaapkamer 3 (ca. 4.42 x 3.80m) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkast.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2012 gelegen op 138m2 eigen grond.
- Woonoppervlakte bedraagt ca. 150m², inhoud 645m3.
- Zeer luxe en fraai afgewerkte tussenwoning.
- Overal geïntrigeerd horren en op de gehele bovenverdiepingen elektrische rolluiken.
- Goed geïsoleerde woning en volledig voorzien van dubbel glas.
- Verwarming en warmwater middels CV-Combiketel.
- Oplevering in overleg, conform roerende zaken lijst.

Wij nodigen u van harte uit om deze leuke en prachtige eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
645 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

BERGSCHENHOEK B 7922
Kadastrale kaart
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERGSCHENHOEK B 8345
Oppervlakte
66 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
32 m² (5,9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

DB Makelaars

Bel 010-7850833

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.