• Verkocht

Klimvaren 21 2661 PA Bergschenhoek Bergsche Ackers

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 202 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2021
Verkoopdatum
2 augustus 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wonen in een van de meest populaire wijken van Bergschenhoek?

Stop met zoeken! Wij bieden dit ruime, tweelaagse in 2015 volledig gerenoveerde herenhuis met tuin aan het water, vier slaapkamers, aparte wasruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein aan. Gelegen in een rustige straat waar het voor kinderen fijn buitenspelen is en op loopafstand van scholen, kinderdagverblijven, de Leeuwenkuil en het centrum van Bergschenhoek. Op de fiets zit u zo in het Lage Bergse Bos en het natuurgebied de Rottemeren, en met de auto vanuit Bergschenhoek zit u zó op de snelweg.

Kortom: deze woning is een bezichtiging waard!

Indeling:

Begane grond:
Op de begane grond biedt deze woning een hoge hal, trapopgang, toiletruimte en een inpandige berging met meterkast en CV-kast. Via een glazen deur komt u in de mooie brede woonkamer met aan de achterzijde een schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin aan het water, met over de gehele breedte elektrische zonneschermen. De ruime keuken die vanuit de woonkamer bereikbaar is, bestaat uit twee rechte blokken tegenover elkaar en een bar waardoor, naast de Whirlpool-inbouwapparatuur, heel veel werk- en bergruimte beschikbaar is.

De achtertuin ligt op het zuidwesten, grenst aan water en heeft twee vlonders, waarvan één aan het water. In de tuin staat een tuinkast.

De gehele begane grond, met uitzondering van de berging, heeft een gecoate grindvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met separaat toilet, toegang tot alle vertrekken en een ruimte met opstelplaats voor was-/droogapparatuur.

Slaapkamers 1 en 2 bevinden zich aan de achterzijde van woning. Beide slaapkamers bieden toegang tot het balkon en zijn voorzien van screens.
Slaapkamers 3 en 4 bevinden zich aan de voorzijde van de woning.

De volledig betegelde badkamer heeft een ruime douchecabine, dubbele wastafel met meubel, designradiator en bad met ingebouwde televisie, en is voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1994.
- Woningscheidend zijn ankerloze spouwmuren toegepast, dus vrijwel geen geluidsoverdracht.
- Parkeren op eigen terrein.
- 12 zonnepanelen.
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel Rehema (2015).
- Volledig geïsoleerd.
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen.

We kijken graag met je naar de mogelijkheden om deze woning, indien gewenst op afstand, te bezichtigen. Daarom bieden wij naast de reguliere bezichtigingen ook video-bezichtigingen aan.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.561
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
202 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGSCHENHOEK A 3751
Kadastrale kaart
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (11,54 meter diep en 6,84 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

DB Makelaars

Bel 010-7850833

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.