• Verkocht

Klapwijkse Zoom 155 2652 CG Berkel en Rodenrijs Parkbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2020
Verkoopdatum
16 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Licht en ruimte… wonen in een zee van licht met een fraai uitzicht op de skyline van Rotterdam. Door de hoge glazen achtergevel sluiten binnen en buiten naadloos op elkaar aan. Met trots presenteren wij dit schitterend gelegen 3-kamer appartement. Het appartementencomplex De Gele Lis is vlakbij het centrum van Berkel, dichtbij de winkels en voorzieningen. Het prachtig afgewerkte appartement is zo te betrekken. Interesse? Wij nodigen u graag uit om de Klapwijkse Zoom 155 geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Gemeenschappelijke entree met toegang tot de lift, berging en parkeergarage.

3e Verdieping: Vanuit de lift betreedt u het atrium met uitzicht op de mooie binnentuin. Dit binnenhof is het centrale hart van het woongebouw, waar alle appartementen rondom zijn gegroepeerd. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op die het appartement de allure geeft van luxe wonen. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Door de brede en hoge glazen pui ontstaat er een lichte woonkamer en een prettige leefruimte. Ook de keuken beschikt over een raam waardoor er ook in de keuken een prettige lichtinval is. De keuken heeft een Belgisch hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, oven, vaatwasmachine, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, Quooker en een diepe bergkast.
De twee slaapkamers van circa (478 x 200 cm.) en (543 x 309 cm.) beschikken beide over een schuifkastenwand.
De ruime badkamer is afgewerkt met een wastafelmeubel, designradiator en een comfortabele inloopdouche voorzien van een thermostaatkraan en regendouche.
Praktische inpandige berging voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting.

Diversen:
-Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming;
-Actieve VvE, bijdrage € 147,59 per maand incl. onderhoud CV-ketel en mechanische ventilatie;
-2 Parkeerplaatsen (nr. 73 en nr. 125) waarvan 1 binnen in de overdekte parkeergarage;
-Ruime privé berging op de begane grond van ca. (250 x 200 cm.) voorzien van elektra;
-Het appartement is aangesloten op het glasvezel netwerk en alle kamers zijn voorzien van utp-aansluitingen;
-Zonnig balkon van ca. (400 x 230 cm.) voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering (2020);
-Oplevering: in overleg

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.114
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 147,59 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
282 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2015)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS C 5968
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 147,59 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lagerweij en Fonk Groep B.V.

Bel 010-5219660
Dhr. en Mevr. M.J. Kluijtenberg
Klapwijkse Zoom 155
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig en informeel contact. Maar zakelijk op de belangrijke punten. De medewerksters op kantoor wil ik nog graag een extra compliment geven. Zij zijn goed geïnformeerd, ter zake kundig en klantvriendelijk. Ik werd uitstekend op de hoogte gehouden van de ontwikkeling met betrekking tot de verkoop, de bezichtigingen en de biedingen. Ik kan deze makelaar van harte aanbevelen en wens Lagerweij en Fonk nog veel goede zaken.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Lagerweij en Fonk Groep B.V.
Hartelijk dank voor wederom het vertrouwen in ons kantoor en de prettige samenwerking! Een prachtig resultaat, met een prachtige woning, dit is van harte gegund. Alvast prettige dagen toegewenst en nogmaals gefeliciteerd met de verkoop.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.