• Verkocht

Nieuwstraat 13 2651 CG Berkel en Rodenrijs Berkel Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2020
Verkoopdatum
1 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heb je er altijd al van gedroomd om midden in het centrum van Berkel en Rodenrijs gelijkvloers te wonen en om jouw eigen woning in te delen? Dan is dit jouw kans! Immobilia presenteert Nieuwstraat 13, een winkelruimte waar mogelijkheden bestaan voor het wijzigen van de bestemming naar wonen. Na de omzetting kan je 185m2 vrij indelen en kan jouw droom werkelijkheid worden! Let op: de wijziging is nog niet aangevraagd bij de gemeente.

Begane grond:
Het pand beschikt over een nog verder in te delen layout, waarbij er 185m2 vrij in te delen valt. Aan de voorzijde van het pand zit een grote raampartij. Aan de achterkant zijn er mogelijkheden om ramen te plaatsen.

Vanuit de ruimte is er toegang tot een extra gesloten ruimte van ca. 12m2 met toegang tot een kelder.

Bijzonderheden:
- Per direct beschikbaar.
- Naar eigen wens in te delen.
- Parkeergelegenheid voor de deur in een blauwe zone.
- De gevel aan de voorzijde is recent gereinigd en geïmpregneerd.
- Gelegen in het centrum van Berkel en Rodenrijs.
- Verwarming middels Cv-ketel.
- VvE is opgericht en bestaat uit in totaal drie appartementen.

Bestemming wonen:
- Voor wonen op de begane grond moet een ontheffing aangevraagd worden (kan worden opgenomen in de koopakte als ontbindende voorwaarden).
- Het omzetten van winkel naar woning vergt een korte procedure te weten wijzigen van gebruik. Dit duurt ca. 8 weken met 6 weken bezwaar.
- Het plaatsen van ramen aan de achterzijde is vergunningsvrij mogelijk indien er geen wijzigingen aan de constructie plaats hoeven te vinden.
Verdere informatie dient opgevraagd te worden bij de gemeente.

Staat van oplevering:
Het pand wordt door en/of vanwege verkoper uitsluitend geleverd in de alsdan bevindende staat, alsmede vrij van huur en gebruik.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.486
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 195,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Inhoud
509 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS A 5361
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 195,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.