• Verkocht

Berkelsekade 25 2652 CS Berkel en Rodenrijs

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2020
Verkoopdatum
15 juni 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wonen op één van de mooiste en leukste locaties van Berkel? Op het schiereiland "De Tuinen" bieden wij deze keurig afgewerkte en instapklare 3-laagse eengezinswoning met sfeervolle achtertuin en eigen parkeerplaats aan. De fraai en modern gebouwde woningen aan de Berkelsekade zijn gesitueerd rondom een binnenplaats met veel groenvoorzieningen en een beschutte speelplek voor de kinderen. Aan de voorzijde ligt de woning aan een voetpad langs het water, direct aan de Berkelse Plas. Scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs bevinden zich op loopafstand.

Indeling;
Entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken.

De gezellige woonkeuken is voorzien van een landelijk keukenblok welke is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap en oven, vrijstaande koel,-vriescombinatie, vaatwasser en diepe vast kast. Via de keuken toegang tot de tuin.

De strak afgewerkte woonkamer biedt aan de voorzijde uitzicht over de Berkelse Plas en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming.

De speels ingerichte tuin (noordwesten) biedt meerdere plekken om heerlijk te vertoeven. Zowel in het zonnetje als in de schaduw. Daarnaast is de tuin voorzien van een sfeervolle overkapping met buitenkeuken.
Vanuit de tuin is de parkeerplaats en het binnenterrein te bereiken.

1e verdieping;
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en bergkast met de opstelling van de natte groepen en C.V.-ketel.
Slaapkamer I, gelegen aan de tuinzijde biedt via een vaste trap toegang tot een hobby/werkruimte met vide op de 2e verdieping.
Slaapkamer II is eveneens gelegen aan de tuinzijde.
Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde met vrij uitzicht over de waterpartij.

Moderne badkamer (2018) met inloopdouche, dubbelde wastafel en 2e toilet.

2e verdieping;
Ruime slaapkamer met grote dakkapel, bergruimte en toegang tot de hobby/werkruimte.

Afmetingen;
Woonkamer ca. 5.95 x 4.55 m.
Woonkeuken ca. 4.55 x 4 m.
Slaapkamer I ca. 3.95 x 3.5 m.
Slaapkamer II ca. 3.45 x 3.05 m
Slaapkamer III ca. 3.45 x 3.05 m.
Badkamer ca. 3.5 x 2.15 m.
Slaapkamer IV ca. 5.2 x 4.55 m.
Hobby/werkruimte ca. 4.7 x 2.45 m.
Berging ca. 3.5 x 2.65 m.

Bijzonderheden;
* Woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A;
* Verwarming en warm water middels een cv-combiketel, Remeha 2013;
* Onderhoudsvrije kunststof kozijnen;
* De vloer van de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van marmoleum;
* Parkeergelegenheid op eigen terrein;
* Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 60,-;
* Bouwjaar 2005;
* Ideaal gelegen voor kinderen door de binnenplaats met veel speel mogelijkheden;
* Gelegen in de wijk Meerpolder;
* Op loopafstand van het mooie natuur- en recreatiegebied De Groenzoom en het centrum van Berkel;
* Oplevering in overleg;
* Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.980
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Samengesteld dak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS C 4086
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Prins Makelaardij

Bel 010-4379480

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rivierenbuurt

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rivierenbuurt

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.