• Verkocht

Rozendaallaan 11 2651 BB Berkel en Rodenrijs

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 450 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 mei 2020
Verkoopdatum
23 juli 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Wonen aan de Rozendaallaan 11 staat voor rust, ruimte en volop woonplezier. Door de grote raampartijen heeft u een prettig weids uitzicht op/over de Rodenrijse Vaart en de zonnige achtertuin! Naast het sfeervolle Berkel en Rodenrijs zijn de steden Rotterdam en Den Haag ook heel snel en makkelijk bereikbaar. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om deze fraai gelegen hoekwoning aan de Rozendaallaan 11 te Berkel en Rodenrijs geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met het toilet, diverse kasten en toegang tot de 3 keurig afgewerkte slaapkamers, de badkamer en de garage. De drie slaapkamers van ca. (353 x 396 cm.), (237 x 386 cm.) en (353 x 249 cm.) zijn alle voorzien van een lamel parketvloer. De moderne badkamer (2018) beschikt over een wastafelmeubel, designradiator en een inloopdouche. De garage van ca. (804 x 383 cm.) heeft een elektrisch bedienbare garagedeur en beschikt over de wasmachine- en drogeraansluiting.

1e Verdieping: Overloop met een lichtkoepel, vaste kast en met het toilet. Slaap- c.q. studeerkamer van ca.
(317 x 402 cm.). Heerlijke, lichte, ruime en tuingerichte woonkamer met een openhaard en een lamel parketvloer. Door de grote raampartijen aan de achterzijde geniet men van een fijn en vrij uitzicht op de tuin en de achtergelegen Rodenrijse Vaart. De comfortabele woonkeuken van ca. (327 x 389 cm.) geeft toegang tot het aangrenzende terras waarop u heerlijk met uw gezin kunt ontbijten en genieten van de zon. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: hetelucht oven, koelkast, vriezer, keramische kookplaat, vaatwasmachine, Quooker en een afzuigkap.

Diversen:
-De woning beschikt over 24 zonnepanelen en heeft parkeergelegenheid op eigen terrein;
-Het station van de RandstadRail ligt slechts op enkele minuten loopafstand;
-De heerlijke vrij gelegen achtertuin grenst aan de Rodenrijse Vaart en is uitstekend op de zon gesitueerd;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.135
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
450 m²
Inhoud
527 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS B 4144
Kadastrale kaart
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
233 m² (15,5 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lagerweij en Fonk Groep B.V.

Bel 010-5219660

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vlinderstrik

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vlinderstrik

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.