• Verkocht

Havenstraat 77 2652 BS Berkel en Rodenrijs

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2020
Verkoopdatum
17 juli 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Fraai gelegen eengezinswoning in een rustige, zeer kindvriendelijke woonwijk Meerpolder met vrij uitzicht aan de voorzijde, voortuin en een riant, zonnig dakterras op het zuidwesten aan de achterzijde. Deze verrassend ruime en speels ingedeelde woning heeft een ruime, inpandige berging in de onderbouw en twee privé parkeerplaatsen in de achtergelegen afgesloten parkeergarage. Verder is de woning uitgevoerd met een lichte woonkamer, een open woonkeuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimte. De woning is centraal gelegen op loopafstand van diverse speelgelegenheden, waterpartijen, scholen, openbaar vervoer (RandstadRail), sportverenigingen, recreatiegebieden en uitvalswegen naar Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. 

Verkoper aan het woord:
'Dit is een hele fijne woning met een bijzondere indeling. Je kunt gezellig zitten in de ruime woonkeuken op de begane grond of relaxen in de grote woonkamer op de eerste verdieping. Op het dakterras kun je heerlijk genieten van de zon. Met twee privé parkeerplaatsen direct bij de achterdeur hoef je niet meer te zoeken naar een parkeerplaats, of ver te sjouwen met boodschappen."

Indeling: 
Begane grond: 
Ruime voortuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open woonkeuken voorzien van lichte plavuizenvloer met vloerverwarming, trapkast met pomp vloerverwarming en trapopgang. Daarnaast is de keuken uitgevoerd met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS - afzuigschouw, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven-/magnetron en koof met inbouwspots. Tussen hal met garderobe, meterkast en buitendeur naar afgesloten carport / parkeergarage met twee privé parkeerplaatsen. Half betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger en buitendeur naar carport/ parkeergarage. 

1e Verdieping: 
Lichte woonkamer voorzien van fraaie eiken vloerdelen, vaste kast met opstelplaats voor CV-Combiketel (Intergas HRE CW5, geplaatst in april 2018) en warmte terugwin unit, trapopgang en twee openslaande deuren naar ruim dakterras. Het dakterras is circa 32m2, gelegen op het zuidwesten en uitgevoerd met een elektrisch zonnescherm.

2e Verdieping:
Overloop met spachtelputzwanden. 3 slaapkamers. Lichte, volledig betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, douchecabine met scherm en thermostaatkraan, zwevend toilet, badkamermeubel met wastafel met spiegel en handdoekradiator. 

Bijzonderheden: 
- Sfeervolle en zeer rustig gelegen eengezinswoning in gewilde woonwijk
- Inpandige berging en twee privé parkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage
- De maandelijkse bijdrage aan de actieve VvE bedraagt € 90,-
- Voortuin en een ruim dakterras aan de achterzijde op het zuidwesten
- In 2014 zijn 8 zonnepanelen geplaatst (leveren circa 2.000 Kwh per jaar)
- Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd
- De woning is voorzien van horren, een elektrisch zonnescherm op de eerste verdieping en een elektrisch screen op de tweede verdieping
- Volledig geïsoleerd en de begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
- Oplevering in overleg 

Details: 
- Bouwjaar: 2003
- Woonoppervlakte: ca. 109m2
- Dakterras: circa 32m2
- Inhoud: ca. 367m3 
- Verwarming middels CV-Combiketel (Intergas HRE CW5 uit april 2018)

Ons kantoor behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor de aankoopbegeleiding. 

Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding. 

Toelichtingsclausule NEN2580: 
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” 

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: 
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.211
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS C 3761
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zonneterras
Zonneterras
32 m² (6,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Carport, parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Havenbuurt

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Havenbuurt

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.