• Verkocht

Sweelinckstraat 41 2651 VT Berkel en Rodenrijs

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 214 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2020
Verkoopdatum
10 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Verrassend ruime eengezinswoning gelegen in de gewilde, populaire Componistenwijk in Berkel en Rodenrijs. In deze straat is enkel bestemmingsverkeer en is het dus rustig wonen. Deze goed onderhouden 7-kamer woning beschikt over een royale, uitgebouwde woonkamer van circa 40m2, een ruime woonkeuken met inbouwapparatuur, 6 slaapkamers, een moderne badkamer (2010), lichte toiletruimte en een circa 12 meter diepe, zonnige achtertuin op het noordwesten met vrijstaande berging en achterom. De ligging is werkelijk perfect, want vanuit deze buurt zijn zowel het centrum van Berkel en Rodenrijs als de grotere steden gemakkelijk te bereiken. Ook het Annie M.G. Schmidtpark, speeltuin de Kievit, zwembad 'De Windas' en diverse (basis-)scholen liggen in de directe omgeving.

Verkoper aan het woord:
'De ligging van ons huis is echt fantastisch. Je woont bij alle voorzieningen in de buurt en mét groen en privacy om je heen. Dit komt in de grote, tuingerichte woonkamer goed tot zijn recht, omdat er geen directe bebouwing achter het huis is. De buurt is groen, kindvriendelijk en erg gezellig. Mede door de zes riante slaapkamers is dit een fijn huis om in te wonen! Het comfort van de woning en het gemak van het onderhoud hebben we altijd fijn gevonden'

Indeling:
Begane grond:
Ruime voortuin met deur naar aangebouwde stenen berging met elektra en lichtkoepel.
Entree-/hal met garderobe, meterkast (7 groepen met 2 aardlekschakelaars), pomp voor de vloerverwarming en open trapopgang. Half, betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Ruime woonkeuken (geplaatst in 2003) met 4-pits gaskookplaat en aparte wokbrander, RVS - afzuigschouw, koelkast, vaatwasser, carrouselkast, spoelbak, oven, magnetron, inbouwverlichting en barblad. Bijkeuken met recht keukenblok voorzien van afzuigkap, plint verwarming, lichtkoepel, opstelplaats voor wasmachine en droger en aparte buitendeur naar voortuin. Tevens is vanuit de bijkeuken de extra berging te bereiken. Royale, uitgebouwde woonkamer voorzien van lichte plavuizen met vloerverwarming, open haard met plateau, inbouwspots, veel lichtinval door grote raampartij en twee openslaande deuren naar zonnige achtertuin op het noordwesten.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trapopgang. 2 achterslaapkamers, waarvan één met wastafel. Moderne, volledig betegelde  badkamer (geplaatst in 2010) voorzien van vloerverwarming, zwevend toilet, badkamermeubel met wastafel en spiegelkastje, ruime inloopdouche met scherm, easydrain en thermostaatkraan, handdoekradiator, mechanische ventilatie en verlaagd plafond met inbouwspots. 2 voorslaapkamers, waarvan één met een Frans balkon. Deze gehele verdieping is voorzien van Bruynzeel parket.  

2e Verdieping:
Voorzolder met Velux-dakraam. Apart berghok met dakvenster en opstelplaats voor CV-Combiketel (Vaillant 2003). Ruime achterslaapkamers met dakkapel en knieschotten. Voorslaapkamer met wastafel, knieschotten en Velux-dakraam. Deze gehele verdieping is voorzien van Bruynzeel parket. 

Bijzonderheden:
- In 2003 is de gehele begane grond verdieping vernieuwd en 3 meter uitgebouwd
- Royale, uitgebouwde woonkamer van circa 40m2 met open haard
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
- Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde en een houten berging in de achtertuin
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat
- Nieuw hang- en sluitwerk op de beide verdiepingen
- Horren aanwezig
- Ruime, zonnige achtertuin op het noordwesten met vrij uitzicht
- Oplevering in overleg

Details:
- Bouwjaar: 1972
- Woonoppervlakte: ca. 166m2
- Perceel: 214m2
- Verwarming middels CV-Combiketel (Vaillant 2003)

Ons kantoor behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor de aankoopbegeleiding.

Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.560
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
536 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS A 4134
Kadastrale kaart
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (12,5 meter diep en 6,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

de Vastgoed Experts

Bel 088-1669500

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Componistenbuurt

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Componistenbuurt

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.