• Verkocht

IJmeerstraat 107 2652 JP Berkel en Rodenrijs Merenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2023
Verkoopdatum
15 juli 2023
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Op een fantastische locatie gelegen hoekwoning met een uitgebouwde woonkamer en dubbele dakkapel. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en jonge woonwijk die direct grens aan natuur- en recreatiegebied 'de Groenzoom' met maar liefst 560 hectare met diverse wandelpaden, fiets-, kano- en ruiterroutes. Ook sportverenigingen, scholen en kinderdagverblijf vindt u op korte afstand. Verder beschikt dit woonhuis over 4 prima slaapkamers, een modern uitgevoerde keukenopstelling en een zonnige achtertuin met vrijstaande berging, sfeervolle overkapping en achterom. Tevens is parkeren op eigen terrein mogelijk.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje. Royale woonkamer met aan de achterzijde een grote aanbouw (2021) en een erker met veel lichtinval aan de zijkant. Verder biedt de living comfortabele vloerverwarming en veel opbergruimte in de trapkast. De keuken is voorgelegen en voorzien van een luxe keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en heetwaterkraan. Middels dubbele schuifpui bereikt u de achtertuin met een berging, overkapping en achterom. Mocht u een wens hebben om op eigen terrein te parkeren is dit toegestaan onder de overkapping.

1e verdieping:
Overloop met twee achtergelegen slaapkamers (ca. 14 m²/7 m²), walk-in closet en een woningbrede badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping:
Grote ingedeelde zolderverdieping met zowel voor- als achter een dakkapel. Deze etage is ingedeeld met ene overloop met opstelplaats voor was- en droogapparatuur en CV-installatie, een voorgelegen slaapkamer (ca. 9 m²) en een vierde slaapkamer (ca. 13 m²).

Bijzonderheden:

- Uitbouw uit 2021, dakkapellen uit 2022.
- Airconditioning met warmtefunctie op de tweede verdieping.
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk.
- Vloerverwarming op de begane grond.
- Grenzend aan natuurgebied 'de Groenzoom'.
- Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS C 5380
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
45 m² (6,41 meter diep en 7,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Dullink NVM Makelaars

Bel 010-5114455

VBO aankoopmakelaar

FASTGOED makelaars

Bel 0702197979

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.