• Verkocht

Berliozplein 1 2651 VG Berkel en Rodenrijs Componistenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 291 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juli 2021
Verkoopdatum
17 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

LET OP! DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN
"BIEDEN VANAF PRIJS" VAN € 550.000,-- K.K.

Optimaal wooncomfort! Als u de sleutel krijgt kunt u gelijk verhuizen. U hoeft alleen uw meubels nog maar neer te zetten! Zo compleet is deze heerlijke en fraai gelegen hoekwoning met een woonoppervlak van maar liefst 173 m2. Mede door de fantastische woonkeuken en de zonnige tuin met veranda, zal deze hoekwoning met garage u aangenaam verrassen!! Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit, om geheel vrijblijvend, het Berliozplein 1 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met de meterkast en met toegang tot een extra kamer en met toegang tot de woonkeuken. Deze fantastische woonkeuken beschikt over een kookeiland en diverse inbouwapparatuur t.w.: inductiekookplaat, quooker, afzuigkap, koffiemachine, 2 stoomovens, oven, combimagnetron, 2 warmhoudlades, afwasmachine, biertap, koelkast, vriezer en een extra grote koelkast. De aangrenzende kantoorkamer heeft toegang tot de extra badkamer welke is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Daarnaast is er nog een apart toilet. De ruime en keurig afgewerkte garage heeft een prettige lichtinval door de twee lichtkoepels en is voorzien van een elektrische garagedeur. De gehele begane grond heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop met een modern toilet (2016). Lichte, fraai afgewerkte living van ca. 47 m2 met een trendy PVC vloer met vloerverwarming en met toegang tot het balkon.

2e Verdieping: Overloop met een vaste kast en met toegang tot de drie keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (237 x 390 cm), (237 x 390 cm) en (480 x 302 cm). Aan de achterzijde zijn de slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een wandcloset.

Diversen:
-Bouwjaar 1972, echter is de woning in zijn geheel gemoderniseerd en vakkundig verbouwd;
-De woning beschikt over 15 zonnepanelen en 3 panelen t.b.v. een zonneboiler en een waterontharder;
-De achtertuin grenst aan het Annie M.G. Schmidtpark;
-Parkeergelegenheid op eigen terrein;
-HR Atag Combiketel (2021);
-Kunststof berging aan de voorzijde van ca. (202 x 327 cm);
-De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing;
-Oplevering: 4 weken na oplevering nieuwe woning verkopers (prognose maart 2022)

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.179
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
291 m²
Inhoud
688 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
HR Atag Combiketel (gas gestookt uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS A 4008
Kadastrale kaart
Oppervlakte
291 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
80 m² (8 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lagerweij en Fonk Groep B.V.

Bel 010-5219660

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.