Sneekermeerplantsoen 46 2652 JC Berkel en Rodenrijs Merenbuurt

Nabij de Groenblauwe Slinger gelegen uitstekend onderhouden en modern afgewerkte eengezinswoning met een diepe, zonnig gelegen achtertuin en met 2 eigen parkeerplaatsen! Interesse? Dan nodigen wij u graag uit om de woning aan het Sneekermeerplantsoen 46 geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met de trapopgang / trapkast met waterontharder en een modern toilet v.v. een wandcloset. Heerlijke, lichte woonkamer met een grote glazen achterpui waardoor er een prettige lichtinval is en men geniet van een fijn uitzicht op de tuin. De moderne, open keuken beschikt over een composiet aanrechtblad en diverse Siemens inbouwapparatuur, te weten: Quooker, afzuigkap, inductiekookplaat, combimagnetron, oven, vriezer, vaatwasmachine (2022) en een koelkast. De gehele begane grond is v.v. een PVC vloer.

1e Verdieping: Overloop, drie keurig afgewerkte slaapkamers resp. ca. (480 x 275 cm.), (372 x 211/275 cm.) en
(239 x 297 cm.) alle met een laminaatvloer. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, wandcloset, een inloopdouche en twee design wastafels met inbouwkranen.

2e Verdieping: Ruime open zolderkamer met een wastafelmeubel, laminaatvloer en een groot dakraam. Praktisch washok met wasmachine- en drogeraansluiting en de CV-opstelling.

Diversen:
-De woning beschikt over 13 zonnepanelen ( 2021 ) welke goed zijn voor 5000 kw per jaar bij een normaal huishouden 0 op de meter;
-De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met koeling d.m.v. de energiebesparende warmte-koude opslag installatie;
-Warmtepomp is eigendom;
-Iedere kamer is voorzien van internetaansluiting;
-Twee vaste parkeerplaatsen op het achtergelegen parkeerterrein;
-De woning beschikt over een waterontharder;
-Vrijstaande houten berging in de achtertuin van ca. (180 x 337 cm.);
-Oplevering: ca. augustus/september 2024.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.