Brouwershavenstraat 18 2652 GS Berkel en Rodenrijs Havenbuurt

Deze stijlvolle, goed afgewerkte en werkelijk zo te betrekken vrijstaande woning is gelegen op een prachtig perceel van 525m² en bevindt zich op een absolute toplocatie, met natuurgebied De Groenzoom als achtertuin. Een oase van rust met grote steden zoals Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer op korte afstand. De woning is van alle gemakken voorzien; denk hierbij o.a. aan een carport, flinke oprit, uitgebouwde woonkamer van ca. 59m², riante woonkeuken met luxe opstelling, 4 slaapkamers (5 mogelijk), een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche, 2 fraaie toiletruimtes, veel bergruimte en een zonnige achtertuin met stijlvol bijgebouw van ca. 31m² met overkapping. Op het gebied van verduurzaming is de woning toekomstproof: dak-, muur- en vloerisolatie, volledig dubbel glas, vloerverwarming op de begane grond en 15 zonnepanelen (2022)! Er zijn vele voorzieningen, zoals (middelbare) scholen, het centrum Van Berkel en Rodenrijs, sportvelden en bus- en metrohalte in de nabije omgeving.

Indeling

Begane grond:
Gedeelde brug naar de zeer royale oprit met carport, betegelde voortuin en vlonderterras aan het water. Entreehal met meterkast, bergkast, trapopgang en luxe toiletruimte. De voorgelegen woonkeuken van ca. 15m² is ingericht met een luxe paralelopstelling voorzien van stijlvolle aanrechtbladen met eetbar en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigschouw. De aan de achterzijde gelegen woonkamer van ca. 59m² is uitgebouwd en speels ingedeeld met een separaat eet- en zitgedeelte en een centraal gelegen houtkachel. Aan de voorzijde is er leuke speel- en/of werkhoek. Door de vele raampartijen geniet deze ruimte een prachtige lichtinval. De begane grondvloer is drempelloos belegd met natuursteen, voorzien van comfortabele vloerverwarming. De zeer riante, zonnige achtertuin is een lust voor het oog en aangelegd met een vlonderterras, veel groen, enkele boompjes en een prachtig(e) bijgebouw/berging van ca. 31m² met overkapping.

1e verdieping:
Overloop met luxe toiletruimte en naastgelegen badkamer, eveneens in luxe uitvoering, ingericht met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Er zijn 2 slaapkamers van ca. 9m² en ca. 10m² aan de achterzijde. De 3e slaapkamer van ca.13m² is gelegen aan de voorzijde. De slaapkamers en overloop zijn belegd met een fraaie pvc vloer.

2e verdieping:
Overloop met grote berging en was-/stookruimte, welke de opstelplaatsen voor wasmachine, droger, cv combiketel en mechanische ventilatie box herbergt. De riante slaapkamer van ca. 19m² kan desgewenst weer worden teruggebracht tot de 2 oorspronkelijke slaapkamers.

Bijzonderheden:

- Prachtig perceel van 525m² op steenworp afstand van De Groenzoom.
- Zonnige achtertuin met stijlvol bijgebouw van ca. 31m² met overkapping.
- Volledig geïsoleerd, een A-Label en 15 zonnepanelen (2022).
- Uitgebouwde woonkamer van ca. 59m² + riante woonkeuken van ca. 15m².
- Luxe staat.
- Carport en riante oprit.
- Oase van rust tussen grote steden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.