• Verkocht

Anjerdreef 15 2651 XR Berkel en Rodenrijs Bloemenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 217 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2020
Verkoopdatum
21 juli 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een fijne en rustige locatie gelegen hoekwoning met een hele ruime voor- en achtertuin. Dus hou je van tuinieren en van lekker veel buiten zitten om van het groen om je heen te genieten? Dit huis zoekt een nieuwe eigenaar die de locatie weet te waarderen en de voordelen van deze ruimte ziet en het helemaal naar eigen smaak gaat inrichten.

Het huis beschikt over een woonkamer met open haard, half open keuken met bijkeuken. Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en nog een ruime slaapkamer op de tweede verdieping.

In de buurt zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals een basisschool, een supermarkt en ook de RandstadRail is vlakbij, zodat Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar zijn.

Kortom; Wie op zoek is naar veel buitenruimte en graag de uitdaging aangaat om het huis naar deze tijd te transformeren, is hier bij het juiste adres!

Indeling

Begane grond:
Voortuin met veel privacy en ligging op het zuidoosten. Entree, hal met meterkast, toilet.
De woonkamer met parketvloer heeft zithoek en open haard aan de voorzijde. Houten spiltrap naar de verdieping. Aan de achterzijde is de eethoek met toegang tot de keuken. De keuken is in een L-opstelling en is voorzien van een 4 pits gaskookplaat en een koelkast. Aansluitend is de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, vaatwasser en droger.
Deur naar de achtertuin. Wederom is hier veel groen en privacy. Achterin de tuin staat een houten schuur en is er een kleine overkapping die aan de bijkeuken vast zit.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers aan de achterkant, waarvan 1 met een deur naar het dakterras.
Slaapkamer aan de voorkant. De badkamer is eveneens aan de voorkant en is voorzien van een wastafel, douche, ligbad en 2e toilet.

2e verdieping
Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een laminaatvloer. Veel bergruimte onder het schuine dak en bergruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en de geiser voor warm water.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1973.
- Perceel oppervlakte 217 m2.
- Verwarming middels cv-ketel, warm water middels geiser.
- Gelegen in een rustige buurt met diverse voorzieningen .
- Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.

Wij nodigen u van harte uit om deze hoekwoning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
217 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Satellietschotel en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Awb (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS B 4137
Kadastrale kaart
Oppervlakte
217 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (14 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

DB Makelaars

Bel 010-7850833

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.