• Verkocht

Kamperfoelielaan 4 5056 XW Berkel-Enschot Ruiven

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2022
Verkoopdatum
22 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

HEEFT U INTERESSE OM EEN KIJKJE TE NEMEN? Graag reageren via Funda! Alvast bedankt.

In de geliefde, rustige en kindvriendelijke wijk ‘Berkelse Akkers’ bieden wij een fantastische twee kapper aan.
De keurig aangelegde voortuin en oprit als entree. Nette ontvangsthal met toegang tot de toiletruimte, multifunctionele bergruimte en de woonkamer. Fijne en veel licht biedende L-vormige woonkamer met fraaie houthaard. De half open keuken is van de meest denkbare gemakken voorzien en is aan de tuinzijde gericht.
De eerste verdieping is te bereiken via de spiltrap vanuit de woonkamer uitkomend op de overloop met toegang tot de badkamer en de maar liefst 4 slaapkamers waarvan de voorgelegen slaapkamer een vide heeft. Middels vaste trap bereikt u de open zolder met over de volle breedte een dakkapel. De achtertuin is te bereiken via de woonkamer middels schuifpui. Keurig en gezellige aangelegde tuin op het westen met prieeltje aan de garage. Ruime garage met op het dak een zestal zonnepanelen.

In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals: winkels, scholen, speelveldjes en sportfaciliteiten. Daarnaast is de woning uiterst gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de Berkelseweg en de Durendaelweg. Hierdoor is de ontsluiting naar verschillende snelwegen perfect.

Indeling:

Begane grond:
Middels overdekt entree bereikt u de hal met de geheel betegelde toiletruimte (wandcloset en fonteintje), garderobemogelijkheid meterkastopstelling (10 groepen, laadpaal groep, pv groep, 4 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar, nieuwe stijl) en een ruime afgesloten bergkast.
De fraaie en zonnige L-vormige living van ca. 40 m² heeft een houthaard en een schuifdeur naar de achtertuin. Keurige tegelvloer, gestuukte wanden en plafonds. De half open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De moderne keuken (2013) in hoekopstelling is voorzien van een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, inbouwkoelkast, 3 laden vriesgedeelte, combi oven, spoelbak, vaatwasser, diverse onder- en bovenkasten en laden. Onder het raam is er een barretje gecreëerd zodat u heerlijk kunt genieten van de tuin onder een genot van goed bakje koffie of thee.
Overigens zijn de kozijnen van hout met dubbele beglazing en de schuifdeur is van aluminium.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt u toegang tot de 4 slaapkamers van 6, 10, 11 en 12 m² en de badkamer. De voorgelegen slaapkamer is een fantastisch vide kamer met wastafel. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast.
De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz op de wanden en de plafonds zijn voorzien van gipsplaten met structuurverf. Ook hier zijn de kozijnen van hout met dubbele beglazing. Overigens hebben de achtergelegen slaapkamers uitvalschermen.

De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad, aparte douche met schuifscherm, tweede wandcloset en een wastafel in meubel. Er is daglichttoetreding middels klepraam, een designradiator, ventilatie en het plafond is verlaagd met inbouwspots. Kortom een keurige en complete badkamer.

Zolderverdieping:
Deze is te bereiken middels een vaste trap uitkomend in een open ruimte. Mooie en royale ruimte met over de volle breedte van de woning een dakkapel. Onderhoudsvriendelijk kozijnen met geïntegreerde rolluiken.
Om de schoorsteen zijn er twee vaste kast gecreëerd waarbij de rechterkast de wasmachine-/drogeropstelling en CV ketel (Nefit Proline HRC CW4) staan opgesteld. Onder de schuine kanten zijn er knieschotten aanwezig evenals een dakraam voor extra lichtinval. Wederom een mooie ruimte voor een mogelijkheid van extra slaapkamer.

Buitenleven:
De woning heeft een nette voortuin en oprit als entree. Voortuin is voorzien van vaste beplating, boompje, hoge beukenhaag en leilinde.

De fijne en fraaie zonnige achtertuin ligt op het westen met een gezellig prieeltje aan de garage. Heerlijk toeven in de zomeravonden om de dagelijkse beslommeringen even te vergeten.
De tuin is voorzien van een terras aan de woning, een gazon, borders met vaste beplanting en een extra beschut zitje achter in de tuin. Vanuit de tuin is de garage van 20 m² te bereiken. Op het dak van de garage zijn 6 zonnepanelen geplaatst. De omvormer is dan ook hier gesitueerd.
Aangezien de tuin op het westen ligt is er een 6 meter brede zonnescherm (elektrisch bediend) gehangen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.112
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL B 3624
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
45 m² (7,5 meter diep en 5,99 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.