• Verkocht

Kerkakker 9 5056 LJ Berkel-Enschot Berkel Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 december 2020
Verkoopdatum
28 januari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Starters opgelet! In deze kindvriendelijke buurt komt deze fijne woning te koop. De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen en een heerlijk diepe tuin op het zuidwesten. Met 3 slaapkamers en een ruime zolder is dit de ideale gezinswoning op loopafstand van diverse speeltuinen. Met het vernieuwde winkelcentrum, diverse sportfaciliteiten, meerdere basisscholen en een middelbare school is Berkel-Enschot het ideale dorp om jouw kinderen te laten opgroeien. Ben jij nieuwsgierig geworden? Plan dan direct een bezichtiging voordat het te laat is.

Begane grond (beton)

Hal
ca. 4,5 m² met tegelvloer, spuitwerk wanden en gipsplaat plafond
meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein.

Woonkamer
ca. 25 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spuitwerk wanden en –plafond en voorzien van een trapkast.

Keuken
ca. 7 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden, spuitwerk plafond, tuindeur en L-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits gas kookplaat, spoelbak, koel- vriescombinatie, combi oven, afzuigkap en vaatwasser.

1e Verdieping (beton)

Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer I
ca. 5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van Frans balkon.

Slaapkamer II
ca. 8,5 m² met laminaat vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van Frans balkon.

Slaapkamer III
ca. 12 m² met laminaat vloer, spuitwerk wanden en -plafond en voorzien van vaste schuifdeurkast en Frans balkon.

Badkamer
ca. 5,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van douche in bad, wastafel en toilet.

2e Verdieping (beton)

Via vaste trap te bereiken.

Zolder
ca. 21,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van dakraam, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2019.

Buiten

Tuin
omsloten achtertuin (ca. 14 m diep en ca. 5,5 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van tuinverlichting, buitenkraan en een eigen achterom.

Berging
ca. 6 m² stenen berging voorzien van elektriciteit.

Algemeen

Bouwjaar
ca. 1987.

Inhoud
woonhuis ca. 339 m³.

Woonoppervlakte
ca. 98 m².

Externe bergruimte
ca. 6 m².

Perceeloppervlakte
ca. 155 m².

Isolatie
- de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.

Overig
- de woning is voorzien van een kruipruimte
- een asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij een woning ouder dan 25 jaar
- op de 2e verdieping hebben wij de oppervlakte als woonoppervlakte meegenomen, echter hiervoor zou eigenlijk meer lichttoevoer moeten zijn, namelijk minimaal 0,5 m2.

Energielabel
C.

Aanvaarding
in overleg.

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.745
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL B 4291
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (14 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.