• Verkocht

Jacob van Ruysdaellaan 20 5056 CD Berkel-Enschot Eikenbosch

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 375 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2022
Verkoopdatum
12 oktober 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

SUZE COPPENS VAN RE/MAX TOONAANGEVEND MAKELAARDIJ HEEFT WEER EEN VERRASSENDE, GROTE WONING VOOR JOU!

BEN JE OP ZOEK NAAR EEN ROYALE ' TWEE ONDER EEN KAP' WONING OP EEN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE? DAN IS DIT JOUW KANS!
IDEAAL VOOR MENSEN DIE WILLEN UPGRADEN NAAR EEN GROTERE WONING MET PRIVACY BIEDENDE TUIN EN GARAGE!

WIL JE EEN BEZICHTIGING?
VUL DAN HET CONTACTFORMULIER IN OF NEEM CONTACT MET MIJ OP.

Laat je verrassen door deze grote twee onder een kap woning.
Deze woning is gelegen in het centrum van Berkel-Enschot, heeft maar liefst 5 slaapkamers en is op loopafstand van de lagere school.

De prijsstelling maakt modernisering mogelijk. 

Kortom, een groot huis op een perfecte locatie die helemaal naar smaak kan worden gemaakt. Een buitenkans!

Indeling
Als je via de entreehal met toilet, trapopgang en meterkast, de keuken binnenkomt, proef je al de sfeer die deze woning ook aan de buitenzijde uitstraalt.
Het gevoel van thuis komen begint bij het betreden via de hal naar de woonkamer. 

De woonkamer (ca. 24m²) is voorzien van een openhaard.
Aan de achterzijde ligt de eetkamer (10m²) met schuifpui die toegang biedt tot het terras en de achtertuin.
Deze ruime woonkamer biedt diverse mogelijkheden om naar eigen wens in te richten.

De keuken (7,5m³) is in het bezit is van een 4 pits koopplaat op gas, afzuigkap en oven.  
Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken, die in bezit is van een wasmachine aansluiting en direct toegang geeft tot de grote achtertuin. 

Een comfortabele begane grond met vele mogelijkheden! 

Eerste verdieping
Deze verdieping heeft maar liefst 4 slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping.

Van de 4 Slaapkamers (ca.9/11,7/12,4/12,1m²) liggen er 2 aan de achterzijde van het pand, waarvan 1 voorzien van balkon en wastafel.
De andere 2 slaapkamers liggen aan de voorkant van de woning. 

In de badkamer (ca.4m²), is een ligbad met geïntegreerde douche, toilet en een wastafel aanwezig.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de 2e verdieping, die veel mogelijkheid biedt. 

Deze verdieping heeft een een ruime kamer en een voorzolder met daarin de CV ketel (Bj. 2010).

De multifunctionele kamer heeft aan de achterzijde een dakkapel en kan gebruikt worden als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.  

Balkon
Het balkon, gelegen op het zuidoosten is bereikbaar via een slaapkamer aan de achterkant van het pand.

Tuin
Via de poort, schuifpui of de achterdeur van de woning kom je in deze groenaangelegde tuin.

In deze, op het zuidoosten gelegen, privacy biedende achtertuin (ca. 175m²), ga je genieten van zomerse momenten.
Gezellig met familie of vrienden waan je je genietend van de rust onder de zon in een loungebank. 

Ruimte genoeg om voor kinderen hun eigen speelruimte te creëren, maar ook is er plaats voor een zwembad.
Tevens is er de mogelijkheid om aan de achterzijde van de woning een overdekt terras te realiseren.

Ook prettig is de grote garage (ca. 18,6m²). Die bereikbaar is via de achtertuin en de lange oprit, waardoor het mogelijk is om een auto in de garage te parkeren. Daarnaast is er voldoende ruimte voor opslag.

Bijzonderheden
Gelegen op gunstige locatie nabij het winkelcentrum van Berkel-Enschot en op loopafstand van de lagere school.
Ruime, woon- en eetkamer;
Royale keuken met bijkeuken; 
Vijf slaapkamers;
Grote achtertuin en garage; 
Woning behoeft moderniseringswerkzaamheden;

De volgende clausule worden in de koopovereenkomst opgenomen;
- ouderdomsclausule/materiaalclausule
- projectnotaris: notariskantoor de Hair & Vrijdag te Oisterwijk

Aanvaarding: per direct.

Door de diverse mogelijkheden die deze woning te bieden heeft en zijn locatie is het nu aan jou om te komen beleven wat hierboven beschreven staat.
Bel of mail voor een vrijblijvende bezichtiging: RE/MAX TOONaangevend Makelaardij (Suze Coppens).

Verkoopplannen of hulp nodig bij het aankopen van een woning/appartement?
Neem dan gerust contact op met Suze Coppens van RE/MAX TOONaangevend makelaardij voor een vrijblijvend gesprek.
De RE/MAX makelaar van Berkel-Enschot/Tilburg e.o.!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.367
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
375 m²
Inhoud
504 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HRC30CW6 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL A 2758
Kadastrale kaart
Oppervlakte
375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
175 m² (17 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.