• Verkocht

De Groeskant 5 5258 EH Berlicum Berlicum

Uitgelichte kenmerken

  • 196 m² wonen
  • 430 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2020
Verkoopdatum
29 juli 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een moderne, instapklare en ruime woning op een uniek en rustig plekje in Berlicum? Dan hebben wij de ideale woning gevonden en er is zelfs blijvend vrij uitzicht over de landerijen!

Deze levensloopbestendige woning beschikt over een ruime woonkamer met half open keuken, slaap- en badkamer op de begane grond, 4 slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping én nog een bergzolder op de tweede verdieping.

INDELING:
Vanaf de oprit, geschikt voor 3 auto's, toegang middels een lichte entreehal met strakke (bordes)-trap naar de verdieping, het toilet en de deur naar de woonkamer.
De royale woonkamer is verdeeld in een eet- en zitgedeelte en is zeer licht door de vele ramen die van plafond tot vloer reiken. Een strakke gashaard zorgt voor extra sfeer en het uitzicht naar de tuin en over de landerijen is natuurlijk uniek.
De open keuken is centraal gesitueerd en toch voldoende afgescheiden.
De gehele begane grond is voorzien van een mooie doorlopende antracietkleurige keramische tegelvloer met vloerverwarming.
De luxe half open keuken is aan twee kanten vanuit de woonkamer te bereiken en is voorzien van een combinatie van een prachtig houten- en granieten aanrechtblad. Verder is er een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koffiemachine, combi-oven en koelkast. Vlak bij de keuken is een praktische bergkast met daarin ook de meterkast en de vaste stofzuigerinstallatie.
Vanuit de keuken heb je prachtig uitzicht over de weilanden, voor het vakantiegevoel tijdens de afwas.
De bijkeuken is te bereiken vanuit de keuken, welke is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, de opstelling van de CV ketel en nog een fijne voorraadkast. Vanuit de bijkeuken is er middels een deur toegang tot de oprit.
De ouderslaapkamer op de begane grond is ca. 25 m² groot en heeft aangrenzend een luxe badkamer.
In deze ruimtes is dezelfde antraciet kleurige tegelvloer met ondergelegen vloerverwarming doorgelegd. Deze ruime eerste badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel op fraai blad, inloopdouche en toilet.

Eenmaal op de verdieping, geeft de ruime en lichte overloop toegang tot vier slaapkamers en een tweede badkamer.
De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn ca.
7 m² en 11 m² groot. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 10 m² en 14 m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van voldoende lichtinval door de (dak)ramen.
De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende lichte laminaatvloer.
De tweede badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en ook deze badkamer is zeer luxe afgewerkt. Er is een dubbele inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Via de vlizotrap op de overloop is de toegang tot de ruime zolder. Deze ruime bergzolder biedt voldoende opbergmogelijkheid.

Aangrenzend aan de woonkamer is een glazen overkapping/veranda. Dit overdekte terras verbindt binnen met buiten (dezelfde keramische tegelvloer loopt door).
Het overdekte terras én het verdiepte terras geven voldoende mogelijkheid om beschut te eten of heerlijk in het zonnetje te loungen. En het uitzicht is om van te dromen…..

BIJZONDERHEDEN:
-In 2008/2009 geheel verbouwde en hoogwaardig afgewerkte woning;
-keuken uit 2009;
-de gehele begane grond is voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming in 2009;
-de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR ++ beglazing;
-slaapruimtes voorzien van dubbel glas;
-gevelisolatie;
-meterkast met 10 groepen, krachtgroep en 2 aardlekschakelaars (2009);
-verwarming en warm water d.m.v. Nefit HR Ecomline CV combiketel uit 2002 (gereviseerd 2018);
-centraal stofzuigersysteem;
-ventilatiesysteem is voorbereid in de badkamer beneden;
-royale oprit voor 2 á 3 auto’s;
-aangebouwde houten (fietsen)berging;
-perfect onderhouden, mede door de nagenoeg onderhoudsvrije kozijnen!

LOCATIE:
De woning is gesitueerd met blijvend vrij uitzicht aan de achterzijde, nabij de oude dorpskern van het prachtige dorp Berlicum, op korte afstand van alle gebruikelijke openbare voorzieningen als basisscholen, sportvelden en winkels. Het huis ligt op loopafstand van een kinderdagverblijf en speelveld met kinderboerderij. Verder loopt u zo het mooie buitengebied van Berlicum in om een heerlijk eind te wandelen of te fietsen. De gezelligheid en het eigen, rustige karakter met zijn vele voorzieningen is de trots van Berlicum. Tevens zijn er vele voorzieningen in de nabije omgeving zoals; basisscholen, sportverenigingen, bossen, ’s-Hertogenbosch en de uitvalswegen. Laat u verrassen door deze goed afgewerkte en sfeervolle woning op een top locatie!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.189
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
196 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
430 m²
Inhoud
725 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERLICUM L 969
Kadastrale kaart
Oppervlakte
430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
130 m² (10 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.