• Verkocht

Frederiklaan 24 5684 LC Best

Uitgelichte kenmerken

  • 193 m² wonen
  • 367 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 447.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2019
Verkoopdatum
16 januari 2020
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

In de gewilde woonwijk "Wilhelminapark" gelegen royaal uitgebouwd en opgebouwd halfvrijstaand woonhuis (tweekapper) met o.a.

2 verharde opritten. Oprit aan de voorzijde en oprit aan de zijkant met aansluitend carport (4.00 x 3.00 meter). Fraai aangelegde zonnige achtertuin (18.00 x 11.50 meter) met overdekt terras. Extra ruime ontvangsthal. Ruime L-vormige woonkamer met vloerverwarming en gashaard Bellfires retro-Bell medium met afstandsbediening. Open keuken met diverse kwaliteitsapparatuur. Hobbykamer. Bijkeuken. Berging. 3 ruime slaapkamers waarvan één met inloop/kleedruimte voorheen slaapkamer. Royale badkamer met dubbele inloopdouche. Vloerverwarming. Ruime 4 persoons sauna. Separate 2e toilet. Vaste trap naar 2e verdieping met extra grote zolderetage geschikt voor extra slaapkamers tevens aan- en afvoer t.b.v. wasautomaat. Uitgebouwde zolder met HR combi c.v. ketel (2016) en grote boiler. Degelijk materiaalgebruik met o.a. betonnen vloeren, hardhouten ramen, -deuren en -kozijnen, vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing.

Locatie nabij scholen, recreatie, Wilhelminapark en ontsluitingswegen.

INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree met inbouwverlichting.
Dubbele voordeur met glas-in-loodraam (dubbel glas).
Ruime ontvangsthal, meterkast met 7 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars.
Geheel betegeld toilet met vrijhangend closet en fonteintje met Grohe kraan.
Royale L-vormige woonkamer met lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming, laagdoorgaande raampartij met dubbele beglazing, gashaard Bellfires retro-Bell medium met afstandsbediening, gestukadoorde wanden en wit gestukadoord plafond.
Half open keuken met L-vormige keukeninrichting met natuurstenen aanrecht, Boretti gasfornuis met fry top in het midden van het fornuis, 4 pitten waarvan 1 wokbrander, afzuigkap, Bosch koelkast, Siemens vaatwasmachine, Siemens combi grill/bakoven, diverse kastjes en laden, pannencaroussel, apothekerskastje, geaarde stopcontacten, indirecte verlichting en 1 1/2 rvs spoelbak met Grohe europlus kraan.
Tuindeur naar ruim overdekt terras voorzien van lichtstraat, sierbestrating, lichtpunt en dubbele wandcontactdozen.
Fraaie siertuin (18 meter diep) met bestratingen, 2e terras en diverse lichtpunten.
Carport met kantelloopdeur.
Berging met elektra.
Betegelde bijkeuken met diverse wcd's en aan- en afvoer t.b.v. wasautomaat.
Inpandige verwarmde hobbyruimte met c.q. extra ruimte voor verschillende mogelijkheden/doeleinden en regelunit t.b.v. vloerverwarming.

1E VERDIEPING:
Traphal en overloop met behangen glasvlies wanden, laminaatvloer en separate 2e toilet.
Kleedruimte voormalige slaapkamer met laminaatvloer, spuitwerk plafond en dubbele beglazing
Met doorloop naar grote (deels tot aan de nok) extra -kamer/slaapkamer I, 2 grote Velux tuimeldakramen en gevelraam (alles dubbele beglazing).
Grote uitgebouwde geheel betegelde badkamer met vloerverwarming als hoofdverwarming en extra radiator, ruime inloopdouche met thermostaatkranen 2 Grohe freehander.
4-persoons sauna met elektrische kachel en verlichting, 2 wastafels en bergkast met douche aansluiting.
Slaapkamer II (v.z.) met laminaatvloer en spuitwerk plafond en dubbele beglazing.
Slaapkamer III (a.z.) met laminaatvloer, spuitwerk plafond en dubbele beglazing.

2E VERDIEPING:
Via vaste trap.
Ruime geïsoleerde zolderetage met tuimeldakraam (Velux) (dubbele beglazing) geschikt voor uitbreiding aantal slaapkamers.
En aan- en afvoer t.b.v. wasautomaat.
Uitgebouwde zolder met HR combi c.v. ketel (2016) en grote boilercapaciteit voor o.a. dubbele douche etc.

ALGEMEEN:
* Het betreft hier een met veel extra ruimte uitgebouwd en opgebouwd (2002) halfvrijstaand woonhuis (tweekapper) (676 m3) gelegen op een perceel van 367 m2 met o.a. fraai aangelegde achtertuin van 18 meter diep en 11.50 meter breed.

* Deze half-vrijstaande woning staat in de gewilde en ruim opgezette woonwijk: ‘Wilhelminapark’. Het Wilhelminapark bevindt zich op ongeveer 100 m. afstand waar tevens een kinderboerderij, een vijver en diverse speelobjecten aanwezig zijn. Ook diverse basisscholen, het Heerbeeck College, bushaltes en vele sportgelegenheden zowel binnen als buitensport liggen op loop en-/of fietsafstand. De gemeente ligt in het prachtige natuurgebied 'Het Groene Woud' met vele wandel- en/of fietspaden. NS station Best is 10 minuten fietsen en Eindhoven Airport ligt op nog geen 10 km. afstand.

* Veel extra ruimte in en rondom het huis waardoor het ook geschikt is voor iemand met een aan huis gebonden beroep of hobby.

* Op eenvoudige wijze kan het woonhuis verbouwd worden zodat er 5 of 6 slaapkamers ontstaan.

* Extra grote complete badkamer met o.a. 4-persoons sauna met elektrische thermostaat gestuurde kachel.

* Grote geïsoleerde uitgebouwde zolderetage.

* Goed gekozen indeling op begane grond met ruime ontvangsthal met op maat gemaakte inbouwkast/wijnkast. L-vormige living met Gashaard Bellfires Retro-Bell Medium met afstandsbediening. Aan weerszijde van gashaard ruimte in gebruik als boekenkast met inbouwverlichting. Open keuken met apparatuur. Bijkeuken. Hobbykamer en/of extra ruimte voor verschillende mogelijkheden/doeleinden. Berging en carport.

* Vloerverwarming begane grond m.u.v. uitbreiding.

* Het pand is degelijk en traditioneel gebouwd met combinatie- en betonnen vloeren. Hardhouten ramen, -deuren en -kozijnen.
Woningscheidende wand in ankerloze spouw.

* De uitbouw is geschied door aannemer met aantoonbare goedkeuringen van de Gemeente Best.

* Energiezuinig middels vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing in het gehele pand.

* Lage stooklasten mede mogelijk door HR combi c.v. ketel Atag (2016) en comfortboiler van Atag.
Deze is afgestemd op de HR ketel.

* Gestukadoorde plafonds en wanden in woonkamer, keuken, hal en verbouwingsgedeelte boven.

* Begane grond grotendeels paneelbinnendeuren.

* Meterkast met o.a. unit glasvezel, krachtstroom (sauna) en aansluitingen buitenkranen.

* Mooie geheel aangelegde achtertuin met tuinlooppaden, oude klinkers en diverse terrassen.
Verhoogde palissade met bomen en pergola met oude druivenstruiken (witte en blauwe) en notenboom (walnoten).
Royaal overdekt terras met lichtstraat. Diverse spatwaterdichte wandcontactdozen en verlichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 447.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.319
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
367 m²
Inhoud
676 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

BEST C 3880
Kadastrale kaart
Oppervlakte
367 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
207 m² (18 meter diep en 11,5 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van der Heijden Makelaardij

Bel 0499-335858

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wilhelminadorp

Heel Best

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wilhelminadorp

Heel Best

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.