• Verkocht

Molenwei 3 5683 DZ Best Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 319 m² wonen
  • 730 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2020
Verkoopdatum
7 november 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Dit royale vrijstaande herenhuis is gelegen op een riant perceel in het centrum van Best. De woning heeft o.a. een ruime woonkamer, een fijne leefkeuken, maar liefst 5 slaapkamers, 2 bergingen, een privacy biedende achtertuin én parkeergelegenheid op eigen terrein met ruimte voor meerdere auto's! Vanuit de woning heeft u binnendoor toegang tot een multifunctioneel bijgebouw (met eigen adres: Spinnerstraat 1) welke voorheen gebruikt werd als praktijkruimte. Het bijgebouw is ideaal voor iemand met een beroep aan huis maar kan tevens in gebruik genomen worden als extra leefruimte voor het gezin, mantelzorgwoning, atelier of een combinatie van deze mogelijkheden. Kom eens kijken bij dit unieke object en laat u verrassen door alles wat het te bieden heeft. Het is de moeite waard!

Indeling woning:
Begane grond
Via de verzorgde voortuin met overdekte entree heeft u middels een dubbele voordeur toegang tot de woning.
Binnenkomst in een grote hal welke is voorzien van een tegelvloer (doorgelegd over de gehele verdieping). Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, een praktische provisiekast, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Via dubbele openslaande deuren betreedt u de woonkamer.
De royale L-vormige woonkamer met veel raampartijen en twee harmonicadeuren aan de achterzijde van de woning zorgen niet alleen voor veel lichtinval maar ook voor een perfecte interactie met buiten. Deze ruimte is maar liefst 73 m²!
De fijne leefkeuken beschikt over een keukeninrichting in hoekopstelling en is voorzien van voldoende opbergruimte, een werkblad, 1,5 spoelbak en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, oven en een gaskookplaat met afzuigkap.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een fijne schuifkast, een uitstortgootsteen en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
De inpandig te bereiken berging (ca. 18 m²) is geïsoleerd en voorzien van elektra. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin.
Kantoor-/hobbyruimte met schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin alsmede een deur welke toegang verleent tot de praktijkruimte.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar middels een hardhouten trap.
De overloop verleent toegang tot maar liefst 5 slaapkamers, een fijne inbouwkast, de badkamer en een separaat toilet.
Slaapkamer I is ca. 19 m² en is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II is aan de voorzijde gelegen en heeft een afmeting van ca. 15 m².
Slaapkamer III is tevens aan de achterzijde gesitueerd. Deze kamer is tevens ca. 15 m².
Slaapkamer IV is ook ca. 15 m² en ligt aan de voorzijde.
Slaapkamer V ligt tevens aan de voorzijde. Deze ruimte is ca. 11 m².
Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatparketvloer.
Volledig betegelde badkamer met hoekbad met handdouche, douchecabine en dubbele wastafel in meubel.
Het separate toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een stevige harmonicatrap. Hier bevindt zich een bergzolder met opstelling C.V.-ketel (Vaillant, 2016) en unit ten behoeve van de mechanische ventilatie.

Tuin
De fraai aangelegde en verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een fijn terras met een elektrisch bedienbare zonneluifel, diverse planten en bomen, een vijverpartij welke centraal in de tuin gelegen is en een tweede terras achterin de tuin. De royale achtertuin biedt veel privacy en is tevens voorzien van twee buitenkraantjes en buitenverlichting. De vrijstaande stenen berging is ca. 14 m². Via een poort ten behoeve van de achterom heeft u toegang tot de oprit met carport welke plaats biedt voor het parkeren van meerdere auto's. Tevens is er reeds een fundering aanwezig waardoor het mogelijk is om de carport om te bouwen tot een garage.

Indeling bijgebouw:
Begane grond
Via de overdekte entree betreedt u de hal. Vanuit de hal heeft u onder andere toegang tot een inbouwkast en de toiletruimte.
Inbouwkast met opstelling C.V.-ketel (Remeha Calenta, 2012), groepenkast en aansluiting op het glasvezelnetwerk.
Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Verder bestaat uit bijgebouw uit diverse vertrekken welke voorheen gebruikt werden als wachtruimte, receptie, een spreekkamer en een onderzoekskamer. Vanuit de receptie is de eerste verdieping toegankelijk middels een vlizotrap. Het bijgebouw kan in gebruik genomen worden als praktijk, een aan-huis-verbonden beroep of als mantelzorgwoning (hiervoor moet een omgevingsvergunning worden aangevraagd bij de gemeente).

Eerste verdieping
Grote bergzolder met opstelling unit ten behoeve van de mechanische ventilatie.

Ligging
Ligging op zeer gewilde locatie in het centrum van Best met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer dichtbij. Verder een ideale ligging ten opzichte van het snelwegennet (A2, A50 en A58) en Eindhoven Airport.

Bijzonderheden
- Zeer degelijk gebouwd vrijstaand herenhuis met 2 bergingen en een multifunctioneel bijgebouw (met eigen C.V.-installatie en meterkast). Het bijgebouw is ideaal voor iemand met een beroep aan huis maar kan tevens in gebruik genomen worden als extra leefruimte voor het gezin, mantelzorgwoning (hier dient een omgevingsvergunning voor aangevraagd te worden), atelier of een combinatie van deze mogelijkheden;
- unieke ligging in het centrum van Best op een riant kavel;
- de woning is goed onderhouden;
- de begane grond (m.u.v. de berging) en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- de woning geniet van veel lichtinval en is goed te ventileren;
- vanwege goed isolatie blijft de woning relatief koel op warme dagen;
- parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein;
- het ombouwen van de carport tot een garage is mogelijk.

Algemene informatie
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.665
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
319 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
730 m²
Inhoud
1.350 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailliant Ecotec plus en Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEST H 5432
Kadastrale kaart
Oppervlakte
730 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Makelaardij Ed Willems

Bel 0499-374040
Een funda gebruiker
Molenwei 3
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van begin tot eind zowel deskundig als betrokken. Inhoudsdeskundigheid is als hoog te beoordelen. Begrijpt de bedoeling/wens van de verkoper snel. Secretaresses ook bijzonder adequaat.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.