• Verkocht

Bereklauw 17 5684 JM Best

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 242 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 344.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 oktober 2020
Verkoopdatum
14 oktober 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Aan een rustige woonstraat in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Kantonnier” is deze keurig onderhouden, fraai afgewerkte uitgebouwde geschakelde twee-onder-één-kapwoning met inpandige garage en vrijstaande houten tuinchalet gelegen. De woning is gelegen op een steenworp afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en ontsluitingswegen. De woning is aan de voorzijde vrij gelegen en er is vrij uitzicht op de speeltuin. Ook aan de achterzijde is de woning vrij gelegen en heeft u veel privacy. De afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd en is daardoor een ideale gezinswoning te noemen. Bereklauw 17 staat instapklaar op u te wachten. Neemt u mee een kijkje van binnen? De begane grond biedt u onder andere een ruime en lichte woonkamer met open keuken en een aanbouw waar zich een sfeervolle tuinkamer/serre bevinden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een keurige, compleet ingerichte badkamer. De badkamer is ingericht met een Whirlpool ligbad, een douchecabine, een vaste wastafel in een fraai meubel en een zwevend toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar zich een ruime voorzolder en nog eens twee slaapkamers bevinden. Achter de woning heeft u tenslotte de beschikking over een fraaie, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is georiënteerd op het zonnige zuiden en is verder voorzien van een terras en diverse borders met vaste beplantingen. Ook een praktische houten tuinchalet mag niet ontbreken. Kortom: een ruime gezinswoning die zeker gezien mag worden en die bij velen favoriet zal zijn, door de diverse mogelijkheden, het afwerkingsniveau en maar liefst vijf slaapkamers!

1. Omschrijving object

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1987 en is opgetrokken uit steen. Het dak is met pannen gedekt. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2013, merk Remeha Calenta); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing in houten/kunststof ramen en kozijnen (HR++ in de dakkapel aan de achterzijde, het serredak en de voordeur). Een klepraam op de begane grond betreft enkele beglazing. De schuifpui aan de achterzijde betreft aluminium met dubbel glas.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de ruime woonkamer met open keuken. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, de garderobe en de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een krachtgroep). Tevens bevindt zich hier de aansluiting ten behoeve van de laadpaal voor de auto, de gas- en watermeter alsmede de aansluiting ten behoeve van het glasvezelnetwerk. De hal is afgewerkt met een eiken vloer, spachtelputz wanden (2016) en een stucwerk plafond.

De geheel betegelde toiletruimte is ingericht met een zwevend toilet (2016) en een fonteintje.

De woonkamer is erg licht en ruim te noemen vanwege de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is een praktische trapkast te bereiken. Deze kast is ideaal geschikt voor de opslag van uw proviand. De woonkamer is afgewerkt met een eiken houten vloer, spachtelputz wanden (2016) en een fraai stucwerk plafond.

De open keuken bevindt zich in het midden van de kamer en is ingericht in een U-opstelling. De afwerking bestaat uit een kunststof inrichting en een hardstenen aanrechtblad met een RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een 4-pits inductie kookplaat, een RVS afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koelkast en niet te vergeten de vaatwasser.

Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd en heeft de beschikking over een praktische tuinkamer/serre. Via een aluminium schuifpui en een loopdeur heeft u toegang tot de onderhoudsvrije achtertuin. Deze ruimte is voorzien van een radiator en een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Tevens heeft u hier de beschikking over een elektrisch bedienbare zonneluifel (2018) en horren en screens (2018) voor de ramen.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met laminaat, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz (2016) en het plafond is voorzien van stucwerk.

De drie slaapkamers hebben nagenoeg hetzelfde afwerkingsniveau, namelijk een laminaatvloer, pleisterwerk wanden en een pleisterwerk en spuitwerk plafond. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en één slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Voor de ramen aan de achterzijde zijn handbedienbare rolluiken aanwezig.

De geheel betegelde badkamer is ingericht met een Whirlpool ligbad met een thermostaatkraan, een douchecabine met een thermostaatkraan, een zwevend toilet en een vaste wastafel in een fraai meubel. Een designradiator zorgt voor de benodigde warmte en een raam zorgt voor de natuurlijke ventilatie. Het plafond betreft een spanplafond voorzien van praktische inbouwspots.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping bevinden zich een ruime voorzolder en nog eens twee slaapkamers. De voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvezelbehang en een systeemplafond met inbouwspots. Tevens treft u hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de mechanische ventilatie-units en de opstelling van de cv-combiketel. Als laatste benoemen we hier een praktische vaste wastafel van RVS. Een ruime dakkapel (2010) zorgt voor extra leefruimte en de natuurlijke lichtinval. Voor het raam is een handbedienbaar rolluik aanwezig.

De twee slaapkamers hebben hetzelfde afwerkingsniveau, namelijk een laminaatvloer, glasvezelbehang en een systeem plafond met praktische inbouwspots. Eén slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en de andere slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens de beschikking over een praktische vaste wastafel en een ruime dakkapel met een elektrisch bedienbaar rolluik. Beide slaapkamers hebben nog diverse bergruimte achter de knieschotten.

Garage
Op het perceel bevindt zich tevens een inpandige garage. De muren zijn opgetrokken uit steen en het dak is met pannen gedekt. De garage is voorzien van een loopdeur. In de garage bevindt zich een betonvloer en een kraan. De garage is voorzien van een praktische bergvliering en een dakraam.

Berging
Op het perceel bevindt zich tevens een houten tuinchalet.

Tuin
Achter de woning bevindt zich een geheel omsloten achtertuin. De tuin is georiënteerd op het zonnige zuiden en is ingericht met sierbestrating en diverse borders voorzien van vaste beplantingen. Tevens heeft u hier de beschikking over elektra punten en buitenverlichting.

2. Overige gegevens

Ligging
De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Kantonnier”. Een prettige woonlocatie gelegen op een steenworp afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en ontsluitingswegen. Ook de snelwegen richting Tilburg, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn makkelijk en snel te bereiken.

Bijzonderheden
- de aanvaarding van deze woning is geheel in overleg;
- de spachtelputz op de wanden op de begane grond en de overloop zijn in 2016 vernieuwd;
- in 2016 is de trapopgang opnieuw bekleed;
- de elektrische zonneluifel is geplaatst in 2018;
- in 2018 zijn de screens en horren geplaatst;
- de dakkapel aan de achterzijde is in 2010 geplaatst;
- de gevelbekleding garage dateert van 2012;
- de stopcontacten/schakelmateriaal zijn vernieuwd in ca. 2018;
- de pui in de garage is geplaatst in 2012;
- het schilderwerk via Vereniging Eigen Huis dateert van 2015;
- aan de voorzijde van de woning is vrij uitzicht op een speeltuin en ook aan de achterzijde is de woning vrij gelegen en heeft u veel privacy;
- de dakkapel aan de achterzijde, het serredak en de voordeur zijn voorzien van HR++ beglazing;
- kortom: de woning is op diverse punten flink aangepakt en vernieuwd en is daardoor instapklaar te noemen;
- bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopend makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 344.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.646
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
242 m²
Inhoud
528 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEST C. 3480
Kadastrale kaart
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (11 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kantonnier

Heel Best

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kantonnier

Heel Best

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.