• Verkocht

Stoelenmatter 27 5683 NN Best De Leeuwerik

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 174 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2020
Verkoopdatum
9 november 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op gewilde en rustige locatie gelegen tussenwoning met volop mogelijkheden. De woning behoeft modernisering maar is qua ruimte en prijsstelling een ideale starters- of gezinswoning. Verder is het geheel voorzien van een royale achtertuin, garage én berging, 3 slaapkamers en ruime zolderetage. Daarnaast is de ligging aan een rustige woonstraat op korte afstand van het centrum ideaal!

Begane grond:
Entree via de voortuin.
Binnenkomst in royale hal. De hal is voorzien van een tegelvloer (doorgelegd in woonkamer en keuken) en geeft toegang tot meterkast (met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte en woonkamer.
Toiletruimte, deels betegeld en voorzien van toilet en fonteintje.
Woonkamer gelegen aan de tuinzijde, met trapopgang naar verdieping en loopdeur naar achtertuin.
Keuken aan de voorzijde, voorzien van eenvoudige inrichting met gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast.

1e Verdieping:
Portaaltje met toegang tot overloop en badkamer.
De badkamer is deels betegeld en voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting.
Overloop met toegang tot trapopgang naar 2e verdieping en slaapkamers.
3 Slaapkamers van 13 m², 9 m² en 9 m².

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderetage.
Voorzolder met dakraam, aansluiting voor wasmachine en opstelling c.v.-ketel (Nefit Topline, 2011).
Slaap-/werkkamer met Velux dakraam.

Tuin:
Royale achtertuin van ca. .. meter diep, gelegen op het Noordoosten.
Achter in de tuin bevindt zich een garage met aangebouwde berging. Deze geven beide toegang tot achtergelegen straat.
De garage is ca. 5,68 x 3,05 meter en voorzien van een elektrische kanteldeur.
De berging is ca. 5,68 x 2,7 meter.

Bijzonderheden:
- De woning is op de begane grond voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. hal). Op de verdieping is enkel glas.
- Voorzien van garage én berging!
- Openbare parkeergelegenheid in de straat.

Ligging:
De woning is gelegen op een rustige, gewilde en kindvriendelijke locatie in de wijk 'De Leeuwerik', op loopafstand van het centrum met voorzieningen als winkels, scholen en het NS-station. Daarnaast is de bereikbaarheid goed, het snelwegennet rondom Eindhoven (A2, A50 en A58) is snel te bereiken.

Algemene informatie
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.385
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEST H 3126
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
93 m² (16 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Makelaardij Ed Willems

Bel 0499-374040

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.