• Verkocht

Steltlopen 24 5683 LW Best Speelheide

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 308 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 448.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2020
Verkoopdatum
10 november 2020

Omschrijving

Op een mooie locatie in de kindvriendelijke woonwijk "Speelheide" ligt deze twee-onder-één-kapwoning met een carport en inpandige garage. Hier woont u op een centrale locatie nabij scholen en het centrum van Best met alle dagelijkse voorzieningen. Ook de diverse ontsluitingswegen zijn op korte afstand gelegen. De woning is voorzien van een goed afwerkingsniveau en biedt zowel op de begane grond als op de verdiepingen volop leefruimte. Op de begane grond bevinden zich een riante, lichte woonkamer, een dichte keuken in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken en een inpandige garage/multifunctionele ruimte. Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers aan en een geheel betegelde complete badkamer met een inloopdouche, een dubbele vaste wastafel en een tweede zwevend toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een extra vierde ruime slaapkamer, een separate technische ruimte en een separate bergruimte welke u allen kunt bereiken via de overloop. Achter de woning bevindt zich een fraai aangelegde sfeervolle tuin ingericht met sierbestrating, een nette terrasoverkapping voorzien van een fraaie lichtstraat en diverse borders met vaste beplantingen. Hebben wij uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak zodat u de woning met eigen ogen kunt bekijken.

1. Omschrijving object

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1977 en is opgetrokken uit steen. Het geïsoleerde dak is met pannen gedekt. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2013, merk Nefit); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van drie slaapkamerramen aan de voorzijde, in houten ramen en kozijnen.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, de garderobe en de verdiepte waterput. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, schoon metselwerk wanden en een stucwerk plafond.

De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. De overige wandafwerking en het plafond zijn voorzien van stucwerk.

De ruime woonkamer (L-vormig) is erg licht te noemen vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich voor het raam een elektrisch bedienbaar screen. De tuin is via een fraaie schuifpui te bereiken. Een convectorput, een tweetal radiatoren en een gezellige gashaard zorgen voor de benodigde warmte. De woonkamer is afgewerkt met een nette parketvloer met daaronder een tegelvloer, stucwerk wanden en een schuurwerk plafond (2015).

De dichte retro Bruynzeel keuken (geheel ter overname!) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ingericht in een hoekopstelling en is voorzien van een granito aanrechtblad met een betegelde spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een 4-pits inductie kookplaat en een afzuigkap. In de keuken heeft u de beschikking over een betegelde achterwand en diverse bergkasten welke zorgen voor voldoende bergruimte. De afwerking is een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond voorzien van praktische inbouwspots.

Achter de keuken heeft u de beschikking over een praktische bijkeuken. Hier bevinden zich nog een koelkast, een oven en een losse vaatwasser. Als laatste treffen we hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur aan. Via een tuindeur heeft u toegang tot de privacybiedende achtertuin. Tevens heeft u vanuit de bijkeuken ook toegang tot de inpandige garage/hobbyruimte. De ruimte is geheel betegeld en heeft een stucwerk plafond.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste tap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met marmoleum, de wanden zijn afgewerkt met schoonmetselwerk en texwerk en het plafond is voorzien van stucwerk.

De drie slaapkamers hebben nagenoeg hetzelfde afwerkingsniveau, namelijk een marmoleum vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en de andere slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Eén slaapkamer heeft de beschikking over een sauna en nog een slaapkamer heeft de beschikking over een praktische walk-in kledingkast.

De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche voorzien van een thermostaatkraan en regendouche, een tweede zwevend toilet en een dubbele vaste wastafel met mengkranen. Een raam zorgt voor de natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier heeft u de beschikking over een overloop, een vierde slaapkamer, een technische ruimte en een praktische bergruimte.

De bergruimte is afgewerkt met vloerbedekking en pleisterwerk wanden. Hier is voldoende bergruimte aanwezig.

De technische ruimte is afgewerkt met een vinyl vloer en pleisterwerk wanden. Hier bevinden zich de aansluiting voor de droger, de opstelling van de cv-combiketel en de omvormer van de zonnepanelen (18 stuks). Een dakraam zorgt voor de natuurlijke lichtinval.

De vierde slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Een Velux dakraam zorgt voor de natuurlijke lichtinval.

Garage
Op het perceel bevindt zich tevens een uitgebouwde inpandige garage. De muren zijn opgetrokken uit steen en het dak is geïsoleerd en met bitumineuze dakbedekking gedekt. De garage is voorzien van houten openslaande deuren en een schuifpui. In de garage is een gecoate betonvloer aanwezig. Via een losse trap is een praktische bergzolder te bereiken. Als laatste benoemen we hier de meterkast (12 groepen, 2 aardlekschakelaar en een kookgroep). Tevens treft u hier ook gasmeter en de aansluiting op het glasvezelnetwerk aan. De garage is in 1999 uitgebouwd.

Tuin
De tuin is geheel omsloten en georiënteerd op het noordwesten. Hierdoor heeft u zowel schaduw als zon in uw tuin. De tuin is ingericht met bestrating, een terrasoverkapping met een fraaie lichtstraat, een prieel en diverse borders voorzien van vaste beplantingen. Een ruime achterom is ook aanwezig.

2. Overige gegevens

Ligging
De woning is gesitueerd op een rustige woonlocatie in de zeer kindvriendelijke woonwijk "Speelheide" nabij scholen en uitstekende in- en uitvalswegen. Ook ligt de woning op korte afstand van het gezellige centrum van Best met alle bijbehorende voorzieningen.

Bijzonderheden
- de aanvaarding van deze woning is geheel in overleg;
- het schuurwerk plafond in de woonkamer is in 2015 voor het laatst aangepakt;
- er zijn 18 zonnepanelen geïnstalleerd op de woning;
- de woning is zeer goed onderhouden;
- degelijke, ietwat retro ogende gezinswoning met volop potentieel;
- wonen en slapen op de begane behoort tot de mogelijkheden;
- de cv-combiketel heeft zijn onderhoudsbeurt van 2020 reeds gehad;
- de veranda is geplaatst in 2003;
- de garage is uitgebouwd in 1999;
- de wanden, het plafond en de mandelige muur met de buren zijn in 1997 extra geïsoleerd;
- ca. 1 meter van de voortuin is in bruikleen van de gemeente middels een bruikleenovereenkomst;
- het platte dak van de garage dateert van 2019. Het dak van de veranda en keuken zijn vervangen in 2017;
- bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopend makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 448.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.765
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Perceel
308 m²
Inhoud
749 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEST H 2752
Kadastrale kaart
Oppervlakte
308 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
132 m² (12 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.