• Verkocht

Burgemeester Notermansstraat 63 5683 MB Best De Leeuwerik

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 januari 2021
Verkoopdatum
5 januari 2021

Omschrijving

Op een uitstekende locatie nabij het centrum van Best is deze keurig gebouwde tussenwoning met garage gelegen. Hier woont u op een zeer centrale locatie en heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Deze gunstige ligging en het nette afwerkingsniveau zal menigeen aanspreken. Via de voordeur betreden we de woning via de hal/entree. Van hieruit heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer met fraai houtkachel in een schouw. Tevens bevindt zich op de begane grond een dichte keuken in rechte wandopstelling met diverse inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping heeft de beschikking over drie ruime slaapkamers, een bergkamer en een badkamer. Deze badkamer is geheel betegeld en is ingericht met een douche, een zwevend toilet en een dubbele wastafel in een fraai meubel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier betreedt u een overloop van waaruit u toegang heeft tot een extra kamer met een vaste wastafel en nog eens twee ruime slaapkamers. De extra kamer is voorbereid om getransformeerd te worden tot een tweede badkamer. Deze slaapkamers verkrijgen natuurlijke lichtinval via een dakraam en een normale raampartij. Achter de woning bevindt zich een geheel omsloten, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is voorzien van bestrating, diverse borders met vaste beplantingen, een vijver en een fraaie terrasoverkapping. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de stenen garage, welke tevens de achterom van de woning is. Heeft u interesse? Neem dan gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen.

1. Omschrijving object

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1979 en is opgetrokken uit steen. Het dak is gedeeltelijk met pannen en gedeeltelijk met bitumineuze dakbedekking gedekt. De begane grondvloer en de beide verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar 2019, merk Nefit); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing in gedeeltelijk hardhouten en gedeeltelijk hoogwaardig kunststof kozijnen.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de meterkast. De meterkast is in 20018 uitgebreid en gemoderniseerd. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje.

De ruime woonkamer is erg licht te noemen vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Aan de achterzijde heeft u de beschikking over een tuindeur naar het overdekte terras. In de woonkamer bevindt zich een fraaie open haard in een gezellige schouw. Deze open haard is thans niet functioneel, maar is eenvoudig functioneel te maken. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond.

De dichte keuken is ingericht in een rechte wandopstelling en is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en een RVS spoelbak. In de diverse bergkasten heeft u voldoende bergruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een een gaskookplaat en een afzuigkap. In de keuken is eveneens een tegelvloer aanwezig. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken te bereiken.

Via de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Via een loopdeur heeft u toegang tot de onderhoudsvrije achtertuin.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. een bergruimte en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met laminaat, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en het plafond is voorzien van stucwerk.

De drie slaapkamers hebben nagenoeg hetzelfde afwerkingsniveau, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Eén slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een laminaatvloer. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en zijn voorzien van een vinyl vloer.

De geheel betegelde badkamer is gemoderniseerd in 2014 en is ingericht met een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een dubbele vaste wastafel. Via een raam is er voldoende natuurlijke lichtinval en ventilatie aanwezig. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich een overloop, twee slaapkamers en een extra kamer. De overloop is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, fijn schuurwerk wanden en een systeem plafond.

De extra kamer is voorzien van een vaste wastafel en is bij uitstek geschikt als waskamer. Deze kamer is voorbereid om te transformeren naar een tweede badkamer. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, fijn schuurwerk wanden en een systeem plafond.

De twee slaapkamers hebben nagenoeg hetzelfde afwerkingsniveau en bestaat uit een laminaatvloer, fijn schuurwerk wanden en een systeem plafond. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de beschikking over een dakraam en de slaapkamer aan de achterzijde heeft de beschikking over een grote raampartij. Door middel van het dakraam en de raampartij is er voldoende natuurlijke lichtinval en ventilatie aanwezig. Beide slaapkamers zijn voorzien van een UTP en COAX bekabeling.

Garage
Op het perceel bevindt zich tevens een garage met een oppervlakte van maar liefst ca. 22 m². De muren zijn opgetrokken uit steen en het dak is met bitumineuze dakbedekking gedekt. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur (2017) en is aangesloten op de elektravoorziening.

Tuin
Achter de woning heeft de beschikking over een praktische, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is voorzien van bestrating, diverse borders voorzien van vaste beplantingen, een vijver en een fraaie terrasoverkapping (ca. 11 m²). Naast de garage bevindt zich een extra overdekt terras.

2. Overige gegevens

Ligging
De woning is gesitueerd op een uitstekende locatie nabij het centrum van Best. Hier woont u op een gunstige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De ontsluitingswegen en het NS-stations zijn op korte afstand gelegen. Ook de sportvoorzieningen zijn goed en snel bereikbaar.

Bijzonderheden
- de aanvaarding van deze woning is geheel in overleg;
- in 2008 is woning volledig gerenoveerd en voorzien van een tweede verdieping;
- de badkamer is in 2014 volledig gemoderniseerd;
- de sectionaaldeur van de garage is in 2017 geplaatst;
- het betreft een prima onderhouden woning;
- goede ligging ten opzichte van het NS-station en uitvalswegen;
- bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopend makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.199
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEST H 3180
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (15 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.