• Verkocht

St Odulphusstraat 8 5682 AB Best Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 233 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 december 2020
Verkoopdatum
15 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, in 2011 volledig gerenoveerd en gemoderniseerde, over de volle breedte uitgebouwde, 2 onder 1 kap woning met een flinke tuin middenin het centrum van Best. De woning is voorzien van een luxe keuken, moderne badkamer, riante woonkamer en eetkamer en een diepe achtertuin. De woning is centraal gelegen met alle gewenste voorzieningen op loopafstand zoals; winkels, school, kinderopvang, station, park, uitvalswegen etc. Altijd al in een sfeervol instapklaar huis willen wonen op een toplocatie? Kom dan snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met tegelvloer, stucwerk wanden en meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Modern toilet (2011) met hangcloset en fonteintje. Kelder met voldoende bergruimte. Sfeervolle lichte woonkamer met houten vloer, stucwerk wanden, houtkachel en en-suite deuren naar de eetkamer. Leefkeuken met tegelvloer en royale keukenopstelling (2011) vv kookeiland, 6 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast(lades) en beton ciré werkblad. Eetkamer met houten vloer, stucwerk wanden, lichtstraat en tuindeuren naar de achtertuin. Vanuit de keuken kan men naar de ruime bijkeuken met tegelvloer, kastenwand met aansluitingen wasapparatuur, stortbak en deur naar de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Overloop met houten vloer, stucwerk wanden en vlizotrap naar de zolder. Slaapkamer 1 achter met houten vloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 2 achter met houten vloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 3 voorzijde met houten vloer en stucwerk wanden. Luxe beton ciré badkamer (2011) met flinke inloopdouche met dubbele douche, wastafelmeubel, hangcloset, inbouwspots, mechanische afzuiging, radio, decorradiator en vloerverwarming.

2e VERDIEPING:
Bergzolder met veel opbergruimte en lokatie van de cv combiketel (Remeha HGR bouwjaar 2011).

TUIN & BERGING:
Voortuin met beplanting, bestrating en buitenkraantje. Geheel omheinde volop privacy biedende achtertuin met achterom naast de woning, 2 terrassen, gazon, elektra punten, voorziening grondspot, vaste beplanting en buitenkraantje. Vanwege de diepe tuin heeft men heel de dag de zon in de tuin. Vrijstaande stenen berging (2013) met elektra en tuindeuren.

ALGEMEEN:
- Uitstekend onderhouden, in 2011 volledig gemoderniseerde en over de volle breedte uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met een flinke tuin middenin het centrum van Best.
- De woning is voorzien van een luxe keuken, moderne badkamer, riante woonkamer en eetkamer en een diepe achtertuin.
- De woning is centraal gelegen met alle gewenste voorzieningen op loopafstand zoals; winkels, school, kinderopvang, station, park, uitvalswegen etc.
- In 2011 totaal verbouwd en o.a. Voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, toilet, stucwerk, vloeren, riolering, leidingwerk, cv combiketel, elektra en meterkast en aanbouw aan de achterzijde.
- In 2013 is de schutting en de schuur gerealiseerd.
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Energielabel D.
- Perceel 233 m2.
- Woonoppervlakte circa 118 m2.
- Inhoud 460 m3.
- Bouwjaar 1956.
- Aanvaarding in overleg.
- Altijd al in een sfeervol instapklaar huis willen wonen op een toplocatie? Kom dan snel kijken!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.347
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
233 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEST H 1156
Kadastrale kaart
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
104 m² (13 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Alberti Garantiemakelaars

Bel 040-2957957
Een funda gebruiker
St Odulphusstraat 8
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Naast een warme persoonlijkheid, is de makelaar een professional die snel schakelt en indien nodig snel ter zake komt. Is ook in de avonduren en desnoods in het weekend bereikbaar. Hij mag wel iets aan zijn mondkapje doen, maar daar is hij zich inmiddels ook bewust van. Verder een bijzonder prettige makelaar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Alberti Garantiemakelaars
Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling! Erg fijn te horen. Jullie ook hartelijk dank voor de prettige samenwerking. Veel geluk en gezondheid voor jullie.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.