• Verkocht

Grasheuvel 12 5685 AJ Best Heuveleind

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 308.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 december 2020
Verkoopdatum
15 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze prima onderhouden tussenwoning met vrijstaande stenen berging is gunstig gelegen in de jonge woonwijk "Heuveleind" met gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties in de nabije omgeving. Via de voordeur en de hal/entree betreedt u de woning. Van hieruit heeft u toegang tot de lichte sfeervolle woonkamer (L-vormig) en een moderne open keuken (2017) met diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer (2019) met onder meer een een ligbad voorzien van een thermostaatkraan, een inloopdouche, een zwevend toilet en twee vaste wastafels in een fraai meubel. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een open zolderruimte met de opstelling van de cv-combiketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Deze ruimte is bij uitstek geschikt voor een vierde slaapkamer. Achter de woning heeft u de beschikking over een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is georiënteerd op het noorden, waardoor u zowel zon als schaduw in de tuin heeft. De berging zorgt voor voldoende bergruimte bij de woning. Bent u op zoek naar een nette, jonge tussenwoning (instapklaar) gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie? Belt u ons dan gerust om een bezichtiging in te plannen.

1. Omschrijving object

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1995 en is opgetrokken uit steen. Het zadeldak is met pannen gedekt. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2017, merk Remeha Calenta); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De begane grond is in 2017 voorzien van vloerverwarming. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten ramen en kozijnen.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken. In de hal bevindt zich tevens de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars). Tevens bevinden zich hier de gas- en watermeter alsmede de aansluiting ten behoeve van het glasvezelnetwerk. De hal is afgewerkt met een nette laminaatvloer (brede planken) voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

De geheel betegelde moderne toiletruimte (2019) is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje.

De sfeervolle woonkamer (L-vormig) is erg licht te noemen vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer (brede planken) voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Via een tuindeur is de privacybiedende en onderhoudsvriendelijke achtertuin te bereiken.

Vanuit de woonkamer is een praktische trapkast te bereiken. Hier bevindt zich de unit ten behoeve van de vloerverwarming. Tevens zijn er praktische schaprekken aanwezig in de trapkast voor de opslag van uw proviand. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer.

De open keuken (2017) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een praktische hoekopstelling. De keuken is afgewerkt met een kunststof inrichting en een kunststof aanrechtblad met een RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koel-/vriescombinatie en niet te vergeten de vaatwasser (2020). De overige afwerking betreft een nette laminaatvloer (brede planken), stucwerk wanden (2017) en een spuitwerk plafond.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap, welke in 2015 is voorzien van PVC. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met een fraaie laminaat, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk.

De drie slaapkamers hebben nagenoeg hetzelfde afwerkingsniveau, namelijk een laminaatvloer, behangen, stucwerk en spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en één slaapkamer is aan de voorzijde van woning gelegen. De slaapkamers aan de achterzijde hebben de beschikking over een praktische dakkapel (2008) welke zorgt voor extra leefruimte. Het dakkapel is voorzien van horren (welke er ook afgehaald kunnen worden). Voor het raam van de dakkapel bevindt zich een handbedienbaar rolluik. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt ook over een handbedienbaar rolluik (2015).

De geheel betegelde moderne badkamer (2019) is ingericht met een ligbad voorzien van een thermostaatkraan, een inloopdouche met glazen wand, een zwevend toilet en een vaste wastafel met twee kranen in een fraai meubel. Een designradiator zorgt voor de benodigde warmte en een raam zorgt voor de natuurlijke ventilatie. Het plafond is verlaagd en is voorzien van praktische en sfeervolle inbouwspots.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier treft u een open zolderruimte aan. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de opstelling van de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit (2019). Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer en texwerk wanden. Een kunststof dakraam (2020, merk Velux) zorgt voor de natuurlijke ventilatie, de natuurlijke lichtinval en extra leefruimte. Het dakraam is voorzien van een rolhor.

Berging
Op het perceel bevindt zich een vrijstaande berging. Deze berging is opgetrokken uit steen (enkel) en het platte dak is met bitumineuze dakbedekking gedekt. In de berging zijn praktische schaprekken geplaatst en de berging is aangesloten op elektra.

Tuin
Achter de woning heeft u de beschikking over een privacybiedende en onderhoudsvriendelijke achtertuin (2019). De tuin is geheel bestraat en is tevens via een vrije achterom te bereiken. Als laatste benoemen we een handige buitenkraan en een buitenverlichting.

2. Overige gegevens

Ligging
De woning is gesitueerd op een gewilde en rustige woonlocatie in de woonwijk "Heuveleind". In de nabije omgeving heeft u de beschikking over diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties. De woning is gelegen tegenover een speeltuin, waar de kinderen naar hartelust kunnen spelen. Door middel van prima uitvalswegen bereikt u in enkele autominuten het snelwegennet.

Bijzonderheden
- de aanvaarding van deze woning is geheel in overleg;
- de woning heeft een woonoppervlakte van 83 m² exclusief de tweede verdieping;
- prima onderhouden instapklare tussenwoning;
- de vaatwasser is in 2020 vernieuwd;
- in 2017 en 2019 is de woning op diverse punten flink gemoderniseerd en verbeterd;
- de woning is nagenoeg geheel instapklaar;
- gelegen op een gewilde locatie nabij gewenste voorzieningen met speelveld voor de deur!;
- moderne keuken, badkamer en toiletruimte (2019);
- het dakraam op de zolder is vernieuwd in 2020;
- gewilde starterswoning gelegen op een nette locatie in de woonwijk "Heuveleind";
- bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopend makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 308.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.711
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
333 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEST K 1111
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (7,8 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.