• Verkocht

Populier 46 5682 GE Best Salderes

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2021
Verkoopdatum
20 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze royale, uitgebouwde tussenwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein is gelegen op een gewilde locatie in de wijk Salderes. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers en vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. Maak snel een afspraak voor bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!

Begane grond
Entree via eigen oprit. Hal met tegelvloer geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de living.
Deels betegelde toiletruimte met closet en fonteintje.
De ruime, uitgebouwde leefruimte is maar liefst ca. 50 m² en voorzien van een praktische trapkast en tegelvloer. De lichtstraat zorgt voor veel lichtinval.
Open keuken met praktische opbergruimte, een composiet werkblad, 1,5 spoelbak en diverse apparatuur zoals een combi-oven/magnetron (Bosch), vaatwasser (Bosch), 5-pitsgaskookplaat inclusief wok brander (Siemens), afzuigkap (Bosch), koelkast en een vriezer. Via de deur en de schuifpui aan de achterzijde van de woning is de tuin toegankelijk.

Eerste verdieping
De overloop is voorzien van een laminaatvloer. Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken.
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van de woning en is ca. 13 m². Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, rolluiken en een ruime inbouwkast.
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is ca. 11 m² en heeft een wastafel en laminaatvloer.
Slaapkamer 3, met parketvloer en rolluiken, is ca. 8 m² en ligt tevens aan de achterzijde van de woning.
Deels betegelde badkamer met wastafel met spiegelkast, een praktische opbergkast, closet en ligbad met thermostaatkraan.

Tweede verdieping
Overloop met laminaatvloer en praktische bergruimte achter knieschotten, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en opstelling C.V.-ketel (Junkers, ca. 2001). Via de overloop zijn twee slaapkamers toegankelijk.
Slaapkamer 4 ligt aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is ca. 10 m² en heeft een dakkapel.
Slaapkamer 5 is ca. 10 m². Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft tevens een dakkapel.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
De volledig bestraatte achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een fijn terras, een buitenkraantje, een vrijstaande stenen berging en een overdekte achterom. De berging is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
-Uitgebouwde tussenwoning;
-De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk;
-De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
-De woning is voorzien van twee dakkapellen;
-De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met uitzondering van de kunststof kozijnen op de tweede verdieping;
-Aan de voorzijde heeft u parkeergelegenheid op eigen terrein en geniet u van een vrij uitzicht op een groot plantsoen met diverse speeltoestellen;
-De woning ligt op een gewilde locatie in de wijk Salderes nabij het centrum van Best en het NS-station. Ook de snelwegen (A2, A50 en A58) zijn snel te bereiken.

Algemene informatie:
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.338
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
474 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Junkers (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEST H 4190
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
34 m² (6,78 meter diep en 5,08 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ERA Makelaardij Ed Willems

Bel 0499-374040

NVM aankoopmakelaar

Werner Sanders Makelaardij

Bel 040 2842112
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Populier 46
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben het contact met Werner als erg fijn ervaren. Goede snelle reacties en hij weet waar hij over praat. Zowel de communicatie telefonisch als via de app verloopt snel en goed. Ook bij de bezichtigingen is Werner vakkundig en weet hij waar hij over praat. Dingen die ons niet opvielen ziet hij wel en hier wees hij ons ook op. Wij zijn meerdere keren overboden maar mede door Werner zijn wij uiteindelijk toch geslaagd met een mooie nieuwe woning. Vooral in deze bizarre markt zou ik hem zeker aanbevelen als aankoopmakelaar. Onderhandelen zit er momenteel niet echt in maar als hij een woning het niet waard vind om dik te overbieden dan zal hij dat ook zeggen. Niet allemaal mooie praatjes maar gewoon Eindhovense nuchterheid en verstand van zaken. Bedankt Werner
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.