• Verkocht

Spinnerstraat 21 5683 MJ Best De Leeuwerik

Uitgelichte kenmerken

  • 229 m² wonen
  • 442 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 798.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2020
Verkoopdatum
20 mei 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Wat een juweeltje! Op 'steenworp' afstand gelegen van het centrum, afgewerkt met oog voor detail, een landelijke uitstraling, badkamer en slaapkamer op de begane grond én een mooi perceel van 442 m2 zijn enkele kenmerken van dit fraaie vrijstaande woonhuis aan de Spinnerstraat 21. Bent u op zoek naar een huis waar u zo in kunt trekken, maak dan snel een afspraak om te komen kijken en laat u overtuigen van alles wat deze woning te bieden heeft.

Begane grond:
Royale oprit, welke afsluitbaar is met elektrisch hekwerk en toegang geeft tot de garage en de entree van de woning. De oprit biedt plaats voor meerdere auto's.
Binnenkomst in de fraaie hal met vide en trapopgang naar de verdieping. De hal is voorzien van een mooie eikenhouten vloer met contrasterende bies. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en de deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Sfeervolle woonkamer met voormelde houten vloer en open haard in schouw. De erker aan de voorzijde is voorzien van inbouwspots en geeft extra ruimte in de woonkamer én een fraaie uitstraling aan de buitenzijde.
Via prachtige en-suite schuifdeuren met glas-in-lood komt u in de eetkamer/woonkeuken. Ook hier weer dezelfde houten vloer, een erker zoals in de woonkamer aan de zijkant en een deur geeft toegang tot de achtertuin.
Royale keuken met een landelijke uitstraling door de tegelvloer en keukeninrichting. De keuken bestaat uit een hoekopgesteld aanrechtblok met dubbele spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron-/oven, carousselkast en diverse kasten en lades zorgen voor veel opbergruimte. De inbouwapparatuur is van het kwaliteitsmerk Miele. In de keuken zorgt een achterdeur ook voor toegang tot de achtertuin en er is een doorgang naar het achterportaal.
Portaal met voornoemde tegelvloer, achterdeur naar tuin, toegang tot bijkeuken en slaapkamer. Hier bevindt zich tevens de airco-unit, die 's zomers zorgt voor aangename temperaturen in de slaapkamer.
Praktische bijkeuken met tegelvloer, aansluiting voor wasapparatuur en uitstortgootsteen.
Vanuit de bijkeuken komt u in de inpandige garage, welke is voorzien van een tegelvloer en openslaande deuren aan de voorzijde, alsmede een bergkast (met unit vloerverwarming) en meterkast (met voldoende groepen en aardlekschakelaars, krachtstroom en glasvezelaansluiting). Boven de garage is een royale zolderruimte, welke met een vaste trap te bereiken is. Deze ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en een Velux dakvenster en geeft volop opbergmogelijkheden.
De ouderslaapkamer (I), welke tevens vanuit het portaal te bereiken is, is afgewerkt met vloerbedekking en geeft toegang tot een flinke inloopkast en de badkamer.
Deels betegelde badkamer, voorzien van ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met glazen wand en thermostaatkraan, wastafel in landelijk meubel en designradiator. Separate toiletruimte met deels betegelde wanden en wandcloset.

Verdieping:
Royale overloop met daglicht en een ruimtelijke uitstraling door de vide. De overloop is voorzien van een houten vloer (ook in slaapkamers) en geeft toegang tot 3 slaapkamers, toiletruimte en een bergkast met opstelling c.v.-combiketel (Nefit Topline 2008) en de warmteterugwin-unit.
Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Zeer grote slaapkamer (II), gelegen aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 29 m² en is voorzien van een Velux dakvenster en dakkapel. Ook hier is een airco voor het reguleren van de temperatuur.
Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde van de woning is ca. 19 m² en is voorzien van diverse inbouwkasten. Deze slaapkamer én slaapkamer IV geven beide toegang tot de doucheruimte.
Slaapkamer IV ligt aan de achterzijde van de woning en is ca. 17 m².
Doucheruimte, voorzien van tegelvloer, douchecabine met thermostraatkraan en wastafel.

Tuin:
Royaal perceel van maar liefst 442 m² met tuin rondom de woning. De gehele tuin is fraai aangelegd met diverse borders, beplanting en gazon in de achtertuin.
De achtezijde is door de ligging een groot deel van de dag voorzien van zon. Verder is er in de achtertuin een volière en een gezellig overdekt terras.
Een poort langs de zijkant van de woning zorgt ervoor dat de achtertuin kan worden afgesloten.

Bijzonderheden:
- Glad stucwerk door de gehele woning toegepast.
- Fraaie binnendeuren met architraven.
- Overal dubbele beglazing.
- Complete isolatie van vloer, gevels en dak.
- Het plafond op de begane grond is afgewerkt met sierlijsten.
- 2x Airco.
- Het geheel is goed onderhouden, met een landelijke uitstraling in bouwstijl en afwerking.
- Heeft u nog een eigen woning te verkopen? Bij deze woning is inruil bespreekbaar.
- Ligging op zeer gewilde en rustige locatie op loopafstand van het centrum, met alle voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer dichtbij. Ook het NS-station is vlakbij gelegen. Verder een ideale ligging ten opzichte van het snelwegennet (A2, A50 en A58) en Eindhoven Airport.

Algemene informatie:
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 798.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.487
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
229 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
442 m²
Inhoud
1.068 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEST H 6176
Kadastrale kaart
Oppervlakte
27 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BEST H 3376
Oppervlakte
415 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Makelaardij Ed Willems

Bel 0499-374040

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.