Pastoor Duffhaussplein 2 5684 SZ Best

Best, Pastoor Duffhaussplein 2

Op en top leef- en hobbyruimte!
Deze ruime twee-onder-één-kapwoning met vrij uitzicht is gelegen op een zeer fraaie locatie in de wijk Wilhelminadorp in de nabijheid van buurthuis Kadans, winkels, scholen alsmede diverse uitvalswegen.
De woning beschikt over een lichte woonkamer, gezellige keuken, praktische bijkeuken en een grote hobby-/werkruimte. De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer en een extra badkamer.

Indeling

Begane grond:

Via de entree komt u in de hal. Hierin bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en de toiletruimte. De wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk en een travertin vloer. De hal geeft tevens toegang tot de woonkamer.
De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een open haard, een travertin vloer met vloerverwarming, schoonmetsel-/stucwerk wanden stucwerk plafond en een schuifpui naar de tuin. De keuken in U-opstelling is voorzien van een kunststof werkblad, spoelbak, een 6-pits Boretti gaskooktoestel met 2 ovens, vaatwasser, koelkast en diverse bergkasten/-laden. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, een uitstortgootsteen en deur naar de tuin.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van een balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van behang/stucwerk wanden, houten schroten plafonds en laminaat/tapijttegels. De volledig gemoderniseerde badkamer is voorzien van stucwerk wanden en plafond alsmede keramiek betegeling. Verder is de badkamer voorzien van een doorloopdouche, een duo wastafel, vloerverwarming en wandcloset.

Tweede verdieping:

Een voorzolder met opstelling van de omvormer t.b.v. de zonnepanelen en bergruimte. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel, een laminaatvloer, behang/stucwerk wanden en volop bergruimte achter de knieschotten. Een tweede badkamer welke is voorzien van een bad met douche, wastafel en opstelling van de c.v.-ketel.

Tuin
De fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van diverse beplantingen, bestrating en een dubbele achterom.

Hobby-/werkruimte
Deze voormalige garage wordt thans gebruikt als hobby-/werkruimte. De grote ruimte is voorzien van een vliering en een dakraam.

Bijzonderheden
• Verwarming en warm water via de c.v.-ketel (Bosch 35 HRC uit 2004)
• De woning is gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing
• De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie
• De woning beschikt over zonnepanelen geregeld op basis van een gemeentelijke lening (project: de Groene Zone)
• Geheel gemoderniseerde badkamers en overig sanitair
• Praktische indeling met veel leefruimte en volop lichtinval
• Aanvaarding in overleg