• Verkocht

Pastoor Duffhaussplein 2 5684 SZ Best

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 294 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2020
Verkoopdatum
7 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Best, Pastoor Duffhaussplein 2

Op en top leef- en hobbyruimte!
Deze ruime twee-onder-één-kapwoning met vrij uitzicht is gelegen op een zeer fraaie locatie in de wijk Wilhelminadorp in de nabijheid van buurthuis Kadans, winkels, scholen alsmede diverse uitvalswegen.
De woning beschikt over een lichte woonkamer, gezellige keuken, praktische bijkeuken en een grote hobby-/werkruimte. De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer en een extra badkamer.

Indeling

Begane grond:

Via de entree komt u in de hal. Hierin bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en de toiletruimte. De wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk en een travertin vloer. De hal geeft tevens toegang tot de woonkamer.
De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een open haard, een travertin vloer met vloerverwarming, schoonmetsel-/stucwerk wanden stucwerk plafond en een schuifpui naar de tuin. De keuken in U-opstelling is voorzien van een kunststof werkblad, spoelbak, een 6-pits Boretti gaskooktoestel met 2 ovens, vaatwasser, koelkast en diverse bergkasten/-laden. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, een uitstortgootsteen en deur naar de tuin.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van een balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van behang/stucwerk wanden, houten schroten plafonds en laminaat/tapijttegels. De volledig gemoderniseerde badkamer is voorzien van stucwerk wanden en plafond alsmede keramiek betegeling. Verder is de badkamer voorzien van een doorloopdouche, een duo wastafel, vloerverwarming en wandcloset.

Tweede verdieping:

Een voorzolder met opstelling van de omvormer t.b.v. de zonnepanelen en bergruimte. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel, een laminaatvloer, behang/stucwerk wanden en volop bergruimte achter de knieschotten. Een tweede badkamer welke is voorzien van een bad met douche, wastafel en opstelling van de c.v.-ketel.

Tuin
De fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van diverse beplantingen, bestrating en een dubbele achterom.

Hobby-/werkruimte
Deze voormalige garage wordt thans gebruikt als hobby-/werkruimte. De grote ruimte is voorzien van een vliering en een dakraam.

Bijzonderheden
• Verwarming en warm water via de c.v.-ketel (Bosch 35 HRC uit 2004)
• De woning is gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing
• De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie
• De woning beschikt over zonnepanelen geregeld op basis van een gemeentelijke lening (project: de Groene Zone)
• Geheel gemoderniseerde badkamers en overig sanitair
• Praktische indeling met veel leefruimte en volop lichtinval
• Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.273
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
294 m²
Inhoud
587 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Bosch 35 HRC (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEST C 2748
Kadastrale kaart
Oppervlakte
294 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
93 m² (10,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

MGM Makelaardij

Bel 0499-330330

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wilhelminadorp

Heel Best

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wilhelminadorp

Heel Best

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.