• Verkocht

Klabots 55 5683 LJ Best Speelheide

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2021
Verkoopdatum
12 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden, uitgebouwde gezinswoning met ruime berging en fijne, veel privacy biedende achtertuin? Dan is deze leuke tussenwoning met uitbouw aan de voorzijde zeker een bezichtiging waard! De woning is gelegen op een rustige locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Speelheide, op loopafstand van het centrum van Best.

Begane grond
Entree via netjes aangelegde voortuin. Aan de straatzijde diverse parkeermogelijkheden.
Binnenkomst in de hal met tegelvloer en vloerverwarming (doorgelegd over de nagenoeg de gehele begane grond). De hal geeft toegang tot de meterkast (met 11 groepen en aardlekschakelaars), de leefruimte en het toilet.
Gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset.
De royale woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Via een loopdeur is de achtertuin toegankelijk. In deze ruimte bevindt zich een praktische trapkast.
De keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een moderne L-vormige keukenopstelling en van alle gemakken voorzien. De keuken heeft een natuurstenen werkblad, voldoende opbergruimte (diverse kasten en lades, carousselkast en apothekerskast), een spoelbak, 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander), afzuigkap, vaatwasser (januari 2021), oven, koel-/vriescombinatie en combi-oven met magnetronfunctie.

Eerste verdieping
Overloop met houten vloer geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 is ca. 13 m². Deze kamer ligt aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde is ca. 11 m² en is voorzien van wastafel en kast (los, blijft achter).
Slaapkamer 3 is ca. 7 m² en ligt tevens aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze kamer is een praktische inbouwkast bereikbaar.
De gemoderniseerde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel.

Tweede verdieping
De zolderetage is bereikbaar middels een vaste trap en bestaat uit een royale zolderkamer met dakraam, alsmede was-/c.v.-ruimte met opstelling cv-ketel en wasmachine-aansluiting. Er is volop bergruimte onder de kaphelling.

Tuin
De geheel omsloten achtertuin geeft veel privacy vanwege de ligging aan een groenvoorziening/plantsoen. Er zijn géén directe achterburen! Een overkapping bied een sfeervol zitje en de poort is afsluitbaar.
De tuin is betegeld en voorzien van plantenborders. Er is een zonneluifel en een buitenkraantje.
Achter in de tuin bevindt zich de royale berging van bijna 12 m².

Ligging
De woning is gelegen op een rustige locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Speelheide. Het centrum van Best, het NS-station en scholen zijn in de nabije omgeving gelegen.

Bijzonderheden
-Het schilderwerk, zowel binnen als buiten, is gedaan in 2020.
-De begane grond is voorzien van houten kozijnen, alsmede kunststof kozijnen op de 1e verdieping.
-In 2005 is de woning aan de voorzijde uitgebouwd (plm. 3.00x3.00 m.), inclusief plaatsing nieuwe keuken, stucwerk en tegelvloer incl vloerverwarming. Tevens is het toilet en de badkamer in 2005 gemoderniseerd.
-Volop parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Algemene informatie:
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.664
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEST H 2635
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (12,75 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Makelaardij Ed Willems

Bel 0499-374040
Een funda gebruiker
Klabots 55
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact liep goed, we kregen goed advies, en alles was perfect geregeld. Deskundig, klantvriendelijk en betrouwbaar.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.