• Verkocht

Pater M. Wolffstraat 9 5683 EJ Best Hoge Akker

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 342 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2021
Verkoopdatum
18 januari 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Instapklare, volledig gemoderniseerde, aan de achterzijde uitgebouwde tweekapper. Deze prachtige gezellige twee onder 1 kapwoning is voorzien van een mooie eetkeuken met kookeiland, een prachtige moderne badkamer en 4 ruime slaapkamers. De woning is op loopafstand van het centrum gelegen op gewilde woonlocatie in de wijk Hoge Akker.

Indeling
BEGANE GROND

Entree; hal met houten vloer, doorgelegd in de woonkamer en keuken. Houten trapopgang naar 1e verdieping.

Betegelde toiletruimte met inbouwcloset en natuursteen fonteintje. Moderne kleuren tegelwerk.

Meterkast met 12 elektrische groepen, 3 aardlekschakelaars en een krachtstroomgroep. (vernieuwd in 2018).

Via de hal toegang tot de aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer (2018) met eiken houten planken vloer en vloerverwarming. De uitbouw is uitgevoerd met 2 lichtstraten met geluid- en zonwerend HR glas waardoor veel natuurlijke lichtinval wordt gerealiseerd. Het plafond is voorzien van glad stucwerk met inbouwspots en een platte sierplint. De achterpui met hardhouten openslaande deuren geven toegang tot de tuin met het overdekte terras. (via keuken tevens toegang tot de tuin).

De keuken is geïntegreerd in de woonkamer en gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne keukeninrichting is voorzien van een kastenwand en kookeiland met composiet werkblad en diverse apparatuur zoals: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven/magnetron. Ruim voldoende lades, kast- en opbergruimte.

Eerste verdieping
Overloop met aansluitend 3 ruime slaapkamers voorzien van een multiplank vloer met eiken toplaag, deels behangen en deels stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Moderne badkamer met betegelde douche en separaat ligbad, wastafel en 2e toilet. Sanitair en tegelwerk in lichte tinten. De wanden in de badkamer zijn glad gestucadoord.

Tweede verdieping
4e zeer ruime slaapkamer met dakvenster. De wanden op de slaapkamer zijn behangen en de vloer is bekleed met een vloerbedekking.

De voorzolder is voorzien van de aansluitingen voor wassen en drogen, alsmede opstelling CV-ketel.

Tuin
Volledig bestrate achtertuin met vrije achterom, buitenkraantje en fraai overdekt terras met Douglas houten staanders en houten plafond. Een gezellig terras met ruimte voor een buitenkeuken.

Bijzonderheden
• Volledig gemoderniseerde woning. In 2016 is de gehele 1e verdieping gemoderniseerd en o.a. voorzien van vloerverwarming.
• Uitbouw uitgevoerd met 2 forse lichtstraten, waardoor veel natuurlijke lichtinval wordt gerealiseerd.
• Woning volledig voorzien van dubbele beglazing met hardhouten kozijnen.
• Gezellige eetkeuken.
• In de woonkamer is een rookkanaal aanwezig. Ter hoogte van het rookkanaal alsmede in de aanbouw ligt een gasaansluiting.
• De woning is voorzien van energielabel C.
• In 2020 is de zolder geïsoleerd en de zolderkamer gemoderniseerd.
• Gelegen op gewilde woonlocatie op loopafstand van het centrum van Best.
• Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A2, A58 en A50

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.225
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
342 m²
Inhoud
496 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEST H 123
Kadastrale kaart
Oppervlakte
342 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (9 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Best Housing BV

Bel 06-50650097

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.