• Verkocht

Dorpsstraat 25 5835 AE Beugen Beugen Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 196 m² wonen
  • 1.270 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 479.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2020
Verkoopdatum
21 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het centrum van Beugen gelegen, zeer sfeervol, licht en goed onderhouden karakteristieke vrijstaande woning met veranda, tuinhuis en tuinkas. De woning is gelegen op een royale kavel van 1.270 m². Zowel een prachtig natuurgebied als de dorpsvoorzieningen liggen in de directe nabijheid van deze woning. De woning is in de afgelopen jaren sterk gemoderniseerd zonder de kenmerkende details uit het oog te verliezen. Door de vele ruimte welke het woonhuis biedt, is de woning geschikt voor een groot gezin en behoort thuiswerken ook eenvoudig tot de mogelijkheden!

Indeling:
Kelder: provisieruimte.
Begane grond: entree/ hal met meterkast, speelkamer/ werkkamer, keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, eetkamer met uitbouw, hal, tuinkamer met openslaande tuindeuren, toilet, bijkeuken met de aansluitingen ten behoeve van het witgoed en de opstelling van de cv-ketel, badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel.
1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan 3 met vaste kast, separaat toilet, badkamer voorzien van douche, wastafel en dakkapel.

Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigschouw, combioven, oven, Quooker, vaatwasser, koelkast en spoelbak.
De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing of voorzetramen en dak-, muur- en vloerisolatie.
Bijna de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Het pannendak boven het oude gedeelte is geheel in 2004 vernieuwd en geïsoleerd, het pannendak boven het nieuwe gedeelte is van 2007.
De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/ kiepsysteem.
De fraai aangelegde vrije achtertuin beschikt over verschillende soorten fruitbomen.
De HR-combiketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2003.
Er is een erfdienstbaarheid gevestigd met betrekking tot wederzijds recht van overpad met betrekking tot Dorpsstraat 23.
De woning is rustig gelegen, nabij enkele speelveldjes en o.a. het natuurgebied "De Maasheggen".
De autosnelweg A73 richting Nijmegen-Venlo is binnen enkele autominuten bereikbaar.

Belangrijkste vaste lasten
(volgens opgave huidige gebruiker):
Onroerendezaakbelasting: € 394,66 per jaar
Rioolheffing: € 109,42 per jaar
Waterschapslasten: € 330,00 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 187,20 per jaar
Gas en elektra: € 211,00 per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.444
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
196 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
1.270 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

BOXMEER F 3777
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
900 m² (45 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Twan Poels

Bel 0485-319220
Een funda gebruiker
Dorpsstraat 25
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact was van het begin af aan uitstekend en het verdere verloop was een heel plezierige samenwerking. De vragen die we hadden werden snel en deskundig beantwoord. De bezichtigingen verliepen vlot en snel en na afloop werden we direct op de hoogte gebracht hoe het was verlopen zodat we op nieuwe bezichtigingen konden anticiperen. We bevelen makelaardij Twan Poels dan ook van harte aan.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Makelaardij Twan Poels
Heel hartelijk dank voor de positieve woorden en feedback. Het was prettig om met jullie samen te werken. Ik wens jullie alle geluk toe in jullie mooie, nieuwe huis. Groet, Femke

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.