• Verkocht

Burgemeester Geradtslaan 1 6641 ZR Beuningen (GE) Beuningen-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 januari 2021
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklaar en modern appartement met twee slaapkamers, een balkon en een eigen overdekte parkeerplaats en berging? En wilt u graag wonen aan de rand van het centrum van Beuningen zodat alle voorzieningen snel te voet bereikbaar zijn?
Komt u dan eens kijken op de Burgemeester Geradtslaan 1 in Beuningen. Dit appartement ligt op de eerste woonlaag van het in 2009 opgeleverde appartementencomplex "Poort van Nimwegen". Dit relatief jonge appartement is dan ook van alle gemakken voorzien en dit ziet u gelijk bij binnenkomst in het complex. U komt binnen in een keurig trappenhuis en vanaf hier kunt u met de trap of met de lift naar de eerste verdieping waar het appartement zich bevindt. Op dezelfde manier kunt u ook naar de ondergrondse parkeergarage met de privé´-parkeerplaatsen en - bergingen.

Indeling
Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal (met videofoon-installatie) met toiletruimte en meterkast. Wanneer u doorloopt komt u in de woonkamer die is voorzien van een keurige laminaatvloer en een moderne keuken met inbouwapparatuur (4-pitsgasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron/oven en koelkast).
Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en vanaf hier loopt u zo door naar het balkon. Dit balkon ligt op het zuiden dus u kunt hier al vroeg in het jaar genieten van het zonnetje terwijl u mooi uit kunt kijken op de Burgemeester Geradtslaan.
Het appartement telt twee slaapkamers. Eén van deze slaapkamers (9m2) zou eventueel ook bij de woonkamer kunnen worden getrokken, deze is nu in gebruik als studeerkamer. Uniek aan deze ruimte zijn de grote raampartijen zodat het er lekker licht is. Dit geldt overigens voor het gehele appartement: veel raampartijen met maar liefst drie franse balkons.
De inpandige badkamer bevindt zich tussen de slaapkamers in en heeft een ligbad en een wastafelmeubel.
Tot slot is er nog de technische ruimte: hier bevinden zich de CV-ketel (Intergas, 2009), de MV-installatie en de witgoedaansluitingen. Ook heeft de huidige eigenaar hier zijn diepvries geplaatst.

Zoals hierboven vermeld, ligt het appartementencomplex op loopafstand van de winkels (hemelsbreed ca. 100 meter) en andere dorpsvoorzieningen maar ook de openbaar vervoer-voorzieningen zijn nabij. De bushalte ligt tegenover de entree van het appartementencomplex. Vanaf hier bent u binnen 15 minuten in het centrum of op het NS-station van Nijmegen

Als eigenaar van het appartement, bent u automatisch ook lid van de Vereniging van Eigenaren. Deze VvE zorgt voor het onderhoud van het appartementengebouw en voor de alle andere gemeenschappelijke belangen van de bewoners van het complex. U betaalt hiervoor een maandelijkse VvE-bijdrage van € 79,60 (voor het appartement en de berging) en € 18,33 (voor parkeerplaats), totaal dus € 97,93.
In tegenstelling tot diverse andere appartementen in het complex, is de erfpacht hier in 2017 afgekocht en verkrijgt u daarom het volledige eigendom over het appartement: u betaalt dus geen maandelijkse vergoedingen meer voor de erfpacht.

Heeft u belangstelling voor dit appartement? U bent dan van harte uitgenodigd voor een vrijblijvende bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.071
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 97,93 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
228 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEUNINGEN B 3790
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 97,93 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Carien Makelaardij

Bel 06-28814689

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.