• Verkocht

Kling 18 6641 HT Beuningen (GE) Beuningen-Blanckenburgh

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2021
Verkoopdatum
4 februari 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Op huisnummer 18 aan de rustig gelegen Kling ligt deze leuke tussenwoning dichtbij het kleurrijke Hosterdpark met heerlijk veel groen en water en een kleine kinderboerderij. De woning biedt genoeg ruimte aan jonge gezinnen en beschikt onder andere over een lichte woonkamer, drie slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede etage, een balkon en fijne achtertuin op het westen.

Het is een vriendelijke en rustige omgeving waar lekker genoten kan worden van een wandeling door het park.
De ligging tegenover het park, nabij scholen, diverse praktijken en openbaar vervoer is zeer prettig. Ook het centrum van Beuningen en diverse uitvalswegen zijn op een steenworp afstand te vinden.

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst in hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toegang tot sanitair met toilet en fontein. Verder naar de woonkamer waarbij de mooie houten vloer direct in het oog springt en een warme sfeer geeft aan de ruimte. In deze woonkamer is een handige trapkast te gebruiken. Het zitgedeelte is tuingericht waardoor heerlijk vrij van inkijk. Hier aan de achterzijde leidt een deur naar de achtertuin. De open keuken ligt aan de voorzijde en is in neutrale kleuren opgesteld. Deze is voorzien van een 4 pits gasfornuis met afzuig-vlakscherm, koelkast, vriezer en een oven.

Eerste etage:
De vaste trap leidt naar de overloop waaraan twee slaapkamers en de badkamer grenzen. Beide slaapkamers beschikken over een rolluik voor het raam aan de buitengevel. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde en geeft bovendien toegang tot het royale balkon dat de gehele breedte van de woning beslaat. De badkamer is eenvoudig en heeft een ligbad en wastafel.
Deze etage heeft op de slaapkamers en de overloop een frisse laminaatvloer.

Tweede etage:
Eveneens een vaste trap komt uit op de zolderetage. Hier op de voorzolder zijn de witgoedapparatuur en de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2012) gefaciliteerd. Een derde slaapkamer is hier toegankelijk en beschikt over een grote dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde waardoor deze slaapkamer ruim en licht is. Extra handig is de aanwezige vlierging voor veel bergruimte. Op deze etage ligt een vloer van Novilon.

Tuin:
De voortuin is aangelegd met straatwerk en heeft een oprit zodat op eigen terrein geparkeerd kan worden. Hier is een grote, stenen berging toegankelijk alsook een extra berghok. De achtertuin met achterom ligt op het westen en bestaat uit een gazon en kleurrijke borders. Een houten berging biedt ruimte aan tuingereedschap en dergelijke.

Kortom een fijn en leuk familiehuis in een aangename, rustige omgeving met een heerlijk park om de hoek en alle andere denkbare voorzieningen op steenworp afstand.

Een sfeerimpressie is te zien op Kling18.nl. De juiste indruk opdoen kan vanzelfsprekend het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Nb: Gelieve een bezichtiging aan te vragen per email via Kling18.nl of via Funda met daarop de vermelding van uw telefoonnummer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.476
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEUNINGEN K 448
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,15 meter diep en 0,05 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ADVICE Makelaardij

Bel 024-6771376

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.