• Verkocht

Sportveldstraat 53 A 4112 KK Beusichem Beusichem

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 574 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 674.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2021
Verkoopdatum
26 augustus 2021
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Over deze woning:
Deze vrijstaande woning, gesitueerd in een heerlijk groene buurt, is een buitenkans voor wie zoekt naar een lichte en moderne gezinswoning in een rustige en dorpse omgeving. De woning is in 2011 gerenoveerd en voldoet aan alle hedendaagse comforteisen met o.a. HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en een luxe open keuken met kookeiland. Daarnaast beschikt u over een mooie lichte woonkamer, een erker met ruimte voor een sfeervolle zithoek, drie slaapkamers en een luxe badkamer met extra ruime inloopdouche. De zolderetage is volledig afgewerkt en kan met gemak worden ingericht als extra slaapkamer of riante werkplek. Kersen op de taart zijn een ruime en zonnige tuin rondom met grote veranda, een garage en een afgesloten oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

Info:
U woont in een rustige en groene buurt midden in het gezellige Beusichem. De wijk is ruim van opzet en kent met name vrijstaande en twee onder een kap woningen, waarbij oude en nieuwe bouwstijlen gecombineerd zijn. Op wandelafstand vindt u kinderopvang, scholen, winkels, diverse restaurants, theater, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Rondom het dorp ligt een uitgestrekte polder, goed voor vele uren wandel- en fietsplezier tussen de landerijen of langs de Lekdijk. Via de uitvalswegen rijdt u snel naar steden als Utrecht, Amersfoort, Nijmegen en Den Bosch.

Indeling van de woning:
Woonkamer:
De living is gesitueerd aan de achterzijde, en biedt zodoende veel privacy. Grote raampartijen bieden zicht op de tuin en via dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot de veranda en tuin. De L-vormige indeling van het vertrek biedt ruimte voor een gezellige tweede zithoek in de serre. Een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming geeft een comfortabel klimaat en houdt zelfs blote voeten warm.

Keuken:
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime open keuken voorzien van grote raampartijen met uitzicht op de voortuin. U vindt hier een recht werkblad met kastenwand evenals een spoeleiland in het midden van de ruimte elk voorzien van een stenen werkblad en veel bergruimte. Alle inbouwapparatuur is van A-merk Siemens. Naast veel werkruimte biedt de keuken meer dan voldoende plaats voor een eethoek.

Slaapkamers + badkamer:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van een nette laminaatvloer, grote raampartijen met openslaande ramen, strak afgewerkte wanden en een radiator. De zolderetage is eveneens voorzien van een laminaatvloer en kan gemakkelijk worden omgevormd tot extra slaapkamer, u vindt hier ook de Vaillant cv-installatie (2005).
De volledig betegelde badkamer is licht door een grote raampartij en ingericht met mechanische ventilatie, wandcloset, badkamermeubel met lades, dubbele wastafel en spiegel en een ruime inloopdouche met hand- en regendouche. Een designradiator warmt uw handdoek voor u op terwijl u onder de douche staat.

Tuin:
Rondom de woning ligt een fijne tuin, omheind middels een heg aan de voorzijde en een nette schutting achter. U vindt er een ruim gazon, gesierd door allerhande bomen en planten en met veel ruimte voor spelen, zonnen en dergelijke. Grenzend aan de woning bevindt zich een overdekte veranda, met lichtkoepels voor extra daglichttoetreding. De oprit aan de voorzijde biedt plaats voor meerdere auto’s en kan worden afgesloten middels een hek. Via de oprit bereikt u een overkapping en vervolgens de garage, die tevens via de achterzijde toegankelijk is.

Algemene informatie
Soort woonhuis: vrijstaande woning
Bouwjaar: 2005
Woonoppervlakte: 147 m²
Inhoud: 628 m³
Aantal kamers: 4
Aantal badkamers: 1

Algemene gegevens:
- Type woning: vrijstaand
- Met garage/erker/veranda
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 2005
- Parkeerruimte: op eigen terrein

Technische gegevens:
- Warmwatervoorziening: cv-combiketel Vaillant 2005
- Verwarmvoorziening: cv-combiketel Vaillant 2005
- Vloerverwarming: begane grond
- Mechanische ventilatie: ja
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 12 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout/kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 674.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.588
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Perceel
574 m²
Inhoud
628 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUREN E 2107
Kadastrale kaart
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BUREN E 2108
Oppervlakte
561 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.