Iepenlaan 93 3723 XG Bilthoven

IEPENLAAN 93 BILTHOVEN

Aan een plein met bomen, vlak aan het bosgebied van Landgoed Beukenburg, ligt vriendelijk een fijne tussenwoning met voor én achter een vrij uitzicht. De tussenwoning werd gebouwd in 1968 en is nadien (vanaf 2010) verbouwd.

In de uitgestrekte bossen rond Bilthoven leven reeën en vele soorten vogels. Weide en bos, lommerrijke lanen en kleurrijke rododendrons kenmerken de omgeving.

Het is er stil. Een mooie plek.

Het huis valt op door de smalle hoge bouw, de vriendelijke kleuren en witte kozijnen. Ze heeft lichte leefruimten en op maat gemaakte kasten. De uitzichten vanuit alle ruimten van het huis zijn mooi.

KENMERKEN

BOUWJAAR 1968, na 2010 verbouwd
WOONOPPERVLAKTE 121 m²
EXTERNE BERGRUIMTE 8 m²
PERCEELOPPERVLAKTE 132 m²

BEGANE GROND

Via de verzorgd aangelegde en nieuw bestraatte voortuin komen we bij de donker grijze voordeur. De voordeur geeft toegang tot de hal met inbouwkasten, zwevend toilet en de leefruimten.

De hoogglans witte keuken met een Silestone composiet blad kijkt uit over het rustige plein aan de voorzijde. De eigentijdse chique keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Miele brede inductie. De woonkamer ligt aan de achterzijde. Op de vloer liggen ingewit gerookt eiken brede houten delen met hoge witte plinten. De muren en het plafond (met platte plint) zijn strak gestukt.

Vanuit de zitkamer is er een rijk uitzicht over tuin en bomen. Licht valt binnen.

1E VERDIEPING

Een open trap in de woonkamer leidt via een vide naar de 1e verdieping. Aan de vide ligt een werkkamer. Aan de ruime overloop - rond de vide - liggen een sepraat toilet (2020), een badkamer (2020) met een inloopdouche een prachtig op maat gemaakt wastafelmeubel met dubbele wastafel en een ligbad. De master bedroom heeft een witte kastenwand en balkon. Een bergruimte biedt ruimte voor de CV opstelling, de wasmachine en de droger.

2E VERDIEPING

Via een tweede vaste trap bereiken we de overloop met hoge nok en twee ruime slaapkamers (waarvan één met een 2e balkon). In het verleden lagen er op de 2e verdieping 3 slaapkamers. Aan de overloop ligt een ruime berging die omgebouwd kan worden tot een tweede badkamer. Er is een zee aan bergruimte.

ZOLDER

Het is mogelijk om een vlizotrap naar een zolderberging in te bouwen.

TUIN

De berging aan de voorzijde biedt mogelijkheid voor de fietsen en het tuingereedschap. De tuin aan de voor- en achterzijde is mooi aangelegd.

In de voortuin staat vredig een Dak Plataan. Witte Annabellen en wilde Anemonen kleuren de tuin. Onder de hoge bomen is een bosrijke begroeiing ontstaan en een oude den laat schaduw vallen op het zonnige terras aan de achterzijde.

LOCATIE

Bilthoven vormt een groenverbinding met de Utrechtse Heuvelrug, het Panbos en de bossen van de Vuursche.

Vanuit De Iepenlaan ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Amsterdam en Schiphol liggen op 30 minuten met de trein of auto. Het station Bilthoven ligt op 5 minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden.

BIJZONDERHEDEN

• Vrij en weids groen uitzicht aan voor en achterzijde, vlak aan het Beukenburgerbos
• Nieuwe graszoden, waaltjes bestrating, een zwart (dubbel staafmat) erfafscheiding en beukenhaag
• Nieuwe badkamer en separaat toilet (2020)
• Nieuw dak op woning en op de schuur (2008), nieuwe hardhouten kozijnen en hoge deuren
• Nieuw ingebouwde up/ down stralers (verlichting)
• Verlichting, water en elektra in de tuin (zówel voor als achter)
• Druppelslang rond de achtertuin
• Onderhoud binnen en buiten uitstekend
• Parkeren voor de deur op eigen plek

EEN RONDLEIDING

Neem contact met ons op, wij laten je graag dit huis op fijne plek zien!