• Verkocht

Haydnlaan 20 3723 KH Bilthoven Bilthoven Noord I

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 470 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 989.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2020
Verkoopdatum
18 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan de mooie en lommerrijke Haydnlaan in Bilthoven-Noord bieden wij een charmante en ruime helft van een dubbel woonhuis uit de jaren '30 aan (1935). De woning heeft een netto woonoppervlakte van 164 m² en staat op 470 m² grond. Het huis met veel jaren dertig stijlkenmerken is zeer goed onderhouden en heeft een diepe voor- en achtertuin met veel groen en zicht op oude karakteristieke vliegdennen en uitzicht op de nabijgelegen kerktoren met uurwerk van de Katholieke kerk in Bilthoven.

De woning ligt in een rustige laan in een kinderrijke buurt. De winkels van 't Kleine Dorp (kapper, supermarkt, bakker en slager) en de basisschool (Theresiaschool) bevinden zich letterlijk om de hoek. In de directe nabijheid zijn overige winkels, (middelbare) scholen, sportclubs, sportscholen en het station Bilthoven Centraal. Alles op loopafstand.
Een familiehuis met heel fijne leefruimten op één van de meest centrale en fijnste plekken van Bilthoven- Noord.

Indeling:
Entree met hal, garderobe en toilet heeft toegang tot de woonkamer en dichte keuken. De L-vormige ruime woonkamer is voorzien van een breed eikenhouten visgraat vloer, een openhaard en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en voortuin.
De uitgebouwde dichte keuken heeft eveneens openslaande deuren naar de achtertuin. Het aanrecht heeft een donker hardstenen blad. Er is een groot 5-pits gasfornuis met dubbele oven en verdere toebehoren en inbouwapparatuur.

De trap naar de 1e etage is voorzien van eikenhouten vloerdelen.

De 1e etage heeft een royale overloop met volop daglicht middels glas in loodramen. Er bevinden zich 3 ruime slaapkamers met vaste kasten en er is een royale uitgebouwde badkamer met vloerverwarming. De grote achterslaapkamer heeft beschikking over een ruim balkon met heerlijk uitzicht. De zeer ruime badkamer heeft een dubbele inloopdouche, ligbad, breed wastafelmeubel, vloerverwarming en toilet. Tevens is uit het zicht de wasmachine en droger opstelling geplaatst.

Op de 2e etage bevindt zich een grote opengewerkte slaap- en/of werkkamer met zeer veel kast- en bergruimte en karakteristieke houten balken en een open dakconstructie. Er is toegang tot een tweede badkamer welke is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en vloerverwarming.
Via een vlizotrap is de vliering te bereiken. Deze vliering bestrijkt de helft van de zolder.

De diepe voortuin heeft vaste beplanting, een terras en parkeermogelijkheden voor 2 auto's. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en heeft voldoende privacy en een groot zonneterras. De zon draait "rondom" het huis en schijnt alle momenten van de dag in de tuin. Toch is er voldoende schaduw door aanwezigheid van bomen. Er is een sproei installatie met eigen bron en een stenen garage met veel bergruimte. Via een vlizotrap is een ruime vliering over de gehele oppervlakte van de garage bereikbaar.

Belangrijke aspecten van deze helft van een dubbele woning zijn:

-Bruto vloeroppervlakte van ruim 247 m²
-Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein en een garage
-Lichte en ruime woonkamer met openhaard en openslaande deuren naar de tuinen
-Hoge overstekken, paneeldeuren, mooie hoge plinten en veel glas in loodramen
-De woning is zeer goed onderhouden en direct bewoonbaar
-'t Kleine Dorp evenals de basisschool en de Katholieke kerk (Onze Lieve Vrouw van Altijddurende) op loopafstand, NS- station, middelbare scholen, wandelbossen op loop- of zeer korte fietsafstand

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 989.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.030
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
470 m²
Inhoud
673 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ecomline hr (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

DE BILT E 2470
Kadastrale kaart
Oppervlakte
470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
216 m² (18 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WVO Makelaars

Bel (+31) 30 721 09 74
Een funda gebruiker
Haydnlaan 20
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar Bernard Muijsson is een heel prettige en fijne makelaar en WVO makelaars is een goed makelaarskantoor. Goed bereikbaar per telefoon en snelle reacties ook op vragen per mail. Makelaar Bernard Muijsson zou ik zeker weer vragen, mocht dat ooit weer nodig zijn als aankoop of verkoopmakelaar. Niet opdringerig, voelt goed aan en denk mee in wat de klanten willen en heeft heel veel kennis en inzicht in het vak en de lokale markt. Heel prettig!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.