Hertenlaan 3 3721 DK Bilthoven Brandenburg

Karakter, sfeer, licht. Deze unieke, charmante en verassend ruime woning heeft het allemaal. Deze woning moet u van binnen zien! (zie Brochure voor Artist impressions van de woning)

Deze centraal gelegen half vrijstaande woning heeft karakter, veel sfeer, is uniek en apart in zijn soort.  Het huis is verassend ruim door zijn hoge plafonds, veel lichtinval en heeft een mooie aangelegde zonnige tuin. Bijzondere kenmerken zijn het lange glas-in-lood raam aan de voorzijde en sommige originele details. Op het zonnige balkon kunt u in de avond fijn vertoeven.

In de directe nabijheid gelegen van voorzieningen zoals winkels, scholen, bossen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

De woonoppervlakte van dit sfeervolle huis bedraagt 119m2, het perceel is 164m2 groot met veel groen. Voor de deur zijn 2 (openbare) parkeerplaatsen met een laadpaal aanwezig.

Het huis voelt van binnen verassend ruimtelijk. Er zijn echter ook voldoende mogelijkheden om de woning verder te vergroten, zoals een grote erker aan de voor- en zijkant of een uitbouw aan de achterkant van de woning. Ook interne aanpassingen behoren tot de mogelijkheden. Een architect heeft diverse impressies hiervoor gemaakt.

Indeling: hal, kelder (ca. 8 m2, stahoogte), toilet, ruime moderne (dichte) keuken v.v. diverse inbouwapparatuur (Bosch) waaronder combi magnetron, aparte oven, een 5 pits gasfornuis, vaatwasser en Grohe Red kraan. De woonkamer is zeer licht en is voorzien van een open haard en staat in ‘verbinding’ met de aan de achterzijde van het huis gelegen, ruime eethoek. Vanuit deze eethoek is, middels dubbele deuren, de achtertuin te bereiken.

Op de 1e verdieping zijn vanaf de overloop een tweetal slaapkamers, een ruime inloop-kledingkast en de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche, toilet en wastafel. Vanaf de overloop is tevens een heerlijk balkon bereikbaar, groot ca 1,8m bij 2,1m.

De 2e verdieping herbergt één slaapkamer (v.v. een dakkapel), alsmede een hele royale voorzolder die eveneens van een dakkapel is voorzien; in deze ruimte zijn de CV-ketel alsmede de wasmachine en droger opgesteld. Met een relatief simpele bouwkundige aanpassing is op deze voorzolder een ruime 4e kamer te realiseren.

Kenmerken van dit huis c.q. de locatie zijn:

Bouwjaar 1928
Woonoppervlakte 119 m2, inhoud 444 m3
Inpandige berging van ca 1,8m bij 2,1m
Balkon van ca 1,8m bij 2,1m
Kelderkast van 8 m2
Geheel voorzien van dubbele beglazing, m.u.v. een paar ramen aan de achterzijde
Oorspronkelijke paneeldeuren
Klinkerbestrating rondom het huis
Bergschuurtje
Bushalte op korte afstand met frequente verbinding van/naar Utrecht en NS-station Bilthoven
NS-station van Bilthoven, winkelgebieden van zowel Bilthoven en De Bilt op enkele minuten fietsen
Natuurgebieden (bossen) op korte fiets- en wandelafstand
Snelle verbinding naar de A27 en A28
Openbare parkeerplaatsen met laadpaal
 
Aanvaarding in overleg.