• Verkocht

Egyptischedijk 9 5531 NE Bladel Bladel Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 290 m² wonen
  • 3.387 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juni 2021
Verkoopdatum
5 november 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Egyptischedijk 9 te Bladel

Enigszins verscholen in het zuiden van Bladel staat deze unieke villa gelegen op een prachtige locatie. Ruimte, privacy en rust zijn woorden die deze woning in het kort omschrijven. Deze woning is gerenoveerd in 2010 en ligt in een gewilde groene omgeving op een perceel van maar liefst 3.387 m².

Door de ruimte en de mogelijkheid tot het maken van maar liefst vijf ruime slaapkamers en twee royale badkamers is dit de ideale gezinswoning. Hiervoor zijn reeds plattegronden gemaakt.

Wat denkt u van wonen en werken midden in alle rust? Of het creëren van een eigen wellness/ontspanningsruimte midden in het groen?

Dat is hier allemaal mogelijk!

Indeling
Entree
Middels een brede oprit, welke plaatst biedt aan meerdere voertuigen bereikt u de voordeur. De entreehal is ruim en afgewerkt met strakke wanden-en plafonds. Hier bevindt zich de meterkast en een toilet v.v. hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de eerste verdieping en living. De gehele begane grond is voorzien van een lichte marmeren tegelvloer v.v. vloerverwarming.

Living
De Z-vormige woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is een heerlijke plek om te leven. Door de vele raampartijen treedt er veel daglicht binnen en voelt u direct de verbinding met buiten. De eethoek biedt plaats aan een 8-persoons eettafel waar je heerlijk met vrienden of familie kunt zitten. In het ronde gedeelte van de woonkamer is een ruime zithoek opgesteld v.v. (elektrische haard) en waar je middels de dubbele tuindeuren zo de achtertuin inloopt. Fantastisch!

Keuken
Deze luxe keuken is in 2010 geplaatst en uitgevoerd in kersenhout met donker marmeren aanrechtblad. De inbouwkeuken in U-opstelling is voorzien van alle apparatuur van kwaliteitsmerk Miele waaronder een koelkast, vaatwasser op hoogte, inductie kookplaat, afzuigkap, inbouw koffiemachine, spoelbak, combi-oven en Quooker. Vanuit hier heb je aan weerszijde inkijk in de tuin en loopt u door richting tot het achterste deel van de woning.

Bijkeuken
Zeer praktische bijkeuken met aanrechtblad voorzien van spoelbak en voldoende opbergruimte. In deze ruimte is apart de CV-installatie en vloerverwarmingsunit geïnstalleerd. Middels zijdeur bereikt u de tuin.

Multifunctionele ruimte
In het middelste deel van de woning treft u een multifunctionele ruimte aan van ruim 40m², wat momenteel in gebruik wordt genomen als kantoor/werkkamer met werkelijk prachtig uitzicht in de tuin. Uiteraard is deze ruimte voor allerlei doeleinden te gebruiken waaronder speelkamer, hobbykamer, slaapkamer of fitnessruimte. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de tuin, de manshoge (wijn)kelder, een tweede trap naar de verdieping en de gang naar meerdere vertrekken.

Hobbyruimte
Voordat u de hobbyruimte bereikt treft u in de gang een toilet v.v. hangcloset en fonteintje, betegelde doucheruimte en een praktische wasruimte met toegang tot de inpandige garage. De hobbyruimte, welke achterin de woning is gesitueerd is zeer royaal van opzet en biedt tal van mogelijkheden. Deze ruimte dient zich perfect aan om hier een eigen wellnessruimte te creëren wat samen met de dubbele tuindeuren en overkapt terras het leven van binnen en buiten perfect combineert. Momenteel wordt deze ruimte als bar in gebruik genomen en is dit een fijne plek om met vrienden en familie onvergetelijke momenten te beleven.

Eerste verdieping

Middels trapopgang vanuit de hal bereikt u de overloop met toegang tot de masterbedroom, badkamer en gang naar tweede slaapvertrek.

Masterbedroom
Ruim opgezette slaapkamer met verhoogde nok, afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk wanden-en plafonds. De slaapkamer heeft een open doorgang tot een op een maat gemaakte walk-in-closet met hang- en legkasten.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met een marmeren vloer v.v. vloerverwarming, een ruime inloopdouche met rainshower, automatisch “slim” wandcloset, mechanische afzuiging en een badmeubel met grote wastafel. De voorbereiding voor een ligbad zijn hier aanwezig.

Gang
Tussen het voorste en het achterste gedeelte van de verdieping is een gang met veel praktische kastruimte onder het schuine dak. Wanner de gang recht wordt opgetrokken behoort het creëren van een extra slaapkamer hier zeker tot de mogelijkheden.

Tweede Slaapkamer
Zeer ruime slaapkamer met zitgedeelte en slaapgedeelte voorzien van dubbele dakkapel en uitgevoerd met vloerbedekking, gestuukte wanden en systeemplafond met inbouwspots. Deze slaapkamer beschikt over een eigen wastafel en is tevens met eigen trap te bereiken.

Tuin
Tuin
Deze op zeer fraaie wijze aangelegde tuin rondom de woning is tot in de puntjes verzorgd en goed onderhouden. De tuin beschikt over veel gazon, bloemenborders, bomen en een vijver met een hek. De tuin is vanuit de woning uit verschillende ruimtes te bereiken met aan de achterzijde een overdekt terras. De tuin is geheel omheind en biedt van alle kanten veel privacy! Er is een verharde oprit v.v. automatisch hek aanwezig met ruimte voor parkeren met toegang tot de garage. Er is tevens een aparte zijingang met toegang tot het tuinhuis.

Tuinhuis
Een ruim tuinhuis voor opslag van tuingereedschap, tuinmeubels etc.

Garage
Een inpandige garage met automatische roldeur.

Bijzonderheden
Mogelijkheden vergroten woning:
De woning beschikt in de huidige staat over een dichte woonkeuken en twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Door middel van een kleine ingreep is hier eenvoudig een grote open leefkeuken te creëren met daarboven vijf slaapkamers en een extra badkamer. De impressie plattegronden hiervan zijn opgenomen in deze publicatie.

Algemene informatie:
- Bouwjaar 1975
- Geheel gerenoveerd in 2010
- Woning is voorzien van 8 kamers (o.a 2 slaapkamers, kantoor, hobbykamer)
- Houten kozijnen met isolerende beglazing
- Alle ramen v.v. elektrische screens
- Gehele begane grond v.v. vloerverwarming
- Werken in wonen in alle rust
- Oppervlakte ca. 290 m²
- Inhoud (incl. garage) ca. 962 m³
- Perceel 3.387 m²
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- Voorzien van 29 zonnepanelen
- Nefit CV ketel 2010
- Werkelijk voorzien van alle luxe en wooncomfort
- Alle uitvalswegen in de directe omgeving.
- Gewilde groene woonomgeving
- Prachtige aangelegde tuin

Kortom: teveel om op te noemen..

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.086
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
290 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
3.387 m²
Inhoud
962 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLADEL D 2657
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.239 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BLADEL D 2698
Oppervlakte
2.148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Revast Makelaardij

Bel +31497229030

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.